Wohnung zum Kauf provisionsfrei 339.000 € 3,5 Zimmer 88 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss 30.04.2025<br/>Verfügbarkeit Oberesslingen - Ost Esslingen am Neckar 73730

Monat
3,5Zimmer
88 m²Wohnfläche
3.Geschoss
30.04.2025Verfügbarkeit

Herr Matthäus M. Merz

MERZWERT Immobilien

Charmante Wohnung mit Einbauküche und Kamin - PROVISIONSFREI

Ihr renoviertes Traumzuhause wartet auf Sie!

Zum Verkauf steht eine modern renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung in ausgezeichnetem Zustand - perfekt für alle, die auf der Suche nach einem stilvollen und komfortablen Zuhause sind. Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre ansprechende Optik, sondern auch durch zahlreiche Wohlfühl-Highlights wie den wärmenden Kaminofen für gemütliche Stunden.

Die charmante 88 m² Wohnung befindet sich in einem fünfstöckigen Gebäude und wurde im Jahr 1968 erbaut. Die Wohnung liegt auf der dritten Etage und wurde zuletzt im Jahr 2017 vollständig renoviert. Das Gebäude verfügt über eine Energieeffizienzklasse C und wird mittels Fernwärme beheizt. Zudem gibt es einen Keller und einen Parkplatz für das Fahrzeug.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, ein Badezimmer mit separatem Gäste-WC und einer geräumigen Küche. Sie ist barrierefrei zugänglich und bietet dank des Balkons auch die Möglichkeit, draußen zu entspannen. Der Keller der Wohnung bietet zusätzliche Lagerfläche von ca. 8 m².

Rundum-Service für Ihren Komfort:
Die Wohnanlage wird professionell betreut: Reinigungskräfte, Gärtner und ein Hausmeister kümmern sich um die Instandhaltung, sodass Sie sich ganz entspannt zurücklehnen können.

Effiziente Heizung:
Das Gebäude mit 24 Wohneinheiten wird umweltfreundlich und effizient über Fernwärme beheizt - nachhaltig und kostengünstig (zur gesamten Anlage gehören 80 Wohneinheiten).

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 30.04.2025
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
3. Geschoss
Badewanne
Gäste-WC

Lage

Oberesslingen - Ost, Esslingen am Neckar (73730)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Oberesslingen ist ein beliebter Stadtteil von Esslingen am Neckar, der sowohl durch seine ruhige Wohnlage als auch durch seine gute Anbindung an die Innenstadt überzeugt. Der Stadtteil besticht durch eine gelungene Mischung aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen, was ihn besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht.

Mit einer gut entwickelten Infrastruktur bietet Oberesslingen alles, was für das tägliche Leben notwendig ist: Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Esslinger Innenstadt und auch Stuttgart schnell erreichbar sind.
Ein besonderes Highlight des Stadtteils ist seine Nähe zur Natur. Die umliegenden Wälder und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig ist Oberesslingen auch historisch interessant, da es noch zahlreiche gut erhaltene Altbauten und Fachwerkhäuser gibt, die dem Stadtteil einen charmanten Charakter verleihen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Oberesslingen eine attraktive Wohnlage mit hohem Lebensstandard bietet, die sowohl Ruhe als auch die Vorzüge des städtischen Lebens vereint.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

339000 €

3.852,27 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Der Erwerb der Immobilie ist für den Käufer Provisionsfrei.

Laufende Kosten

Hausgeld

450 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.852,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.562 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.924 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Liebe/r Interessent/in,

vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Wohnung! Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein und beantworten gerne all Ihre Fragen. Auf Wunsch senden wir Ihnen vorab Unterlagen per E-Mail.

Bitte senden Sie uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage mit Ihrem Namen, Ihrer Anschrift und einer Telefonnummer. Ihre Daten behandeln wir selbstverständlich vertraulich.

Für die Terminvereinbarung steht Ihnen Herr Matthäus Merz gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir freuen uns, Sie bald kennenzulernen!

MERZWERT Immobilien
Reitzensteinstraße 2
70190 Stuttgart

E-Mail: info@merzwert.de
www.merzwert.de

Der Verkauf dieser Immobilie wird exklusiv über MERZWERT Immobilien abgewickelt. Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Inhalte kann MERZWERT Immobilien keine Haftung übernehmen.

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Gerne können Sie unverbindlich eine Bewertung unter www.merzwert.de/wertermittlung/ erhalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, modernisiert: 2017, Distanz zum Flughafen: 10, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.5, Distanz zum Bus: 0.5

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MERZWERT ImmobilienGewerblicher Anbieter

Reitzensteinstraße 2, 70190 Stuttgart

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Online-ID: 2gvgf5d

Referenznummer: 2024059