Halle/Industriefläche zum Kauf

3800000 €3.800.000 €

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4.189 m²Lagerfläche

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Engen, Engen (78234)

Industriekomplex, gegliedert in 5 Produktions-, Verwaltungs- und Lagergebäude, Baujahre 1950, 1970, 1999, 2000 und 2011. Massivbauweise als Mauerwerksbau mit Satteldach und Stahl-/Betonskelettbauweise mit Ausmauerungen sowie Sandwichverkleidungen, Pult- und Flachdächern mit Sandwich-Elementen (wärmegedämmt) sowie massiv mit Kiesdeckung. Auf dem Grundstück befinden sich ausreichend Parkflächen. Die Flächen sind an eine finanzstarke Unternehmensgruppe vermietet für derzeit ca. 259.000,00 EUR Nettokaltmiete p.a. und 30.000,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung p.a. (jeweils zzgl. MWSt.).

Gebäude 1 rd. 420 m² (Produktion)
Gebäude 2 rd. 1.246 m² (Produktion/Lager/Büro)
Gebäude 3 rd. 196 m² (Sozial/Sanitär/Technik)
Gebäude 4 rd. 1.150 m² (Produktion/Büro)
Gebäude 5 rd. 1.177 m² (Produktion/Büro)

Endenergieverbrauch Wärme: 103 kWh/(m² a)
Endenergieverbrauch Strom: 74 kWh/(m² a)
Baujahr Anlagentechnik: 1998 - 2011

Standort Die Stadt Engen im Herzen des Hegaus bietet sämtliche Infrastruktureinrichtungen des täglichen Lebens und ist aufgrund seiner verkehsrgünstigen Lage an der Autobahn A 81 ein prosperierender Wirtschaftsstandort. Grundstück/Wohnun... Gewerbeareal (Im Tal) mit einer Fläche von ca. 5967 m², überwiegend eben verlaufend und asphaltiert, zahlreichen befestigten Parkplätzen, Gestaltungsgrün und direkter Zufahrt aus der Anliegerstraße. Sonstiges 3.800.000 EUR zzgl. 3,00 % Provision (jeweils zzgl. MWSt.)