Doppelhaushälfte zum Kauf

1500000 €1.500.000 €13.043,48 €/m²

Finanzierung ab 4862 €/Monat

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5Zimmer

125 m²Wohnfläche

551,5 m²Grundstück

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Gräfelfing, Gräfelfing (82166)

Es handelt sich hier um ein Grundstück mit einer Gesamtgröße von 1.034 m², das mit 2 DHH bebaut und WEG nach geteilt ist. Die Gemeinde Gräfelfing schreibt für die Wohnbebauung eine mindest Gundstücksgröße von 1.000 m² vor.
Das DHH aus dem Jahre 1978 hat eine Wohnfläche von ca. 125 m² und besteht aus 4,5 Zimmern plus einen ausgebauten DG. Der Zustand des Hauses ist als renovierungsbedürftig zu bezeichnen. Das Grundstück ist laut Grundbuch hälftig geteilt, laut WEG-Teilung besteht für die vordere Haushälfte ein Sondernutzungsrecht für das Grundstück von 551,5 m², darin enthalten ist die Gemeinschaftsfläche. Zum Haus gehört eine Einzelgarage, vor der noch ein zweiter PKW abgestellt werden kann, jedoch ist die Parkplatzsituation dort durch die Lage sehr entspannt.
Die vordere DHH besteht aus 4,5 Zimmern und einem ausgebauten DG. Im EG befindet sich die Küche, ein Gäste WC, sowie ein großzügiger Wohn- und Essberecih mit Zugang zur Südterrasse. Das OG besteht aus 2,5 Zimmern, einem Bad mit Dusche, Badewanne und Doppel-Waschbecken. Das WC ist separat. Außerdem gelangt man vom OG über eine Wendeltreppe zum ausgebauetn Dachgeschoß. Vor dem Schlafzimmer befindet sich ein Dachausschnitt mit einem Balkon Richtung Süden. Außerdem ein weiterer Balkon auf der Westseite.

Die Gemeinde Gräfelfing mit ca. 14.000 Einwohner gehört zu den beliebtesten Wohngebieten am südwestlichen Stadtrand von München und gilt als Gartenstadt. Durch den gewachsenen Ortskern, die perfekte Infrastruktur und den einmaligen Freizeitwert genießt man hier eine TOP Lebensqualität. Große Grundstücke geben Gräfelfing seinen einmaligen Gartenstadt-Charakter.
Die exklusiv von uns zum Kauf angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr ruhigen und bevorzugten Lage.
Gräfelfing bietet alles, was man so für das tägliche Leben benötigt. Z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Sparten, Ärzte und Apotheken, Banken, Kino, zahlreiche Vereine etc. Die Erholungsgebiete des Würmtals sind ein weiteres Highlight. Die S-Bahn Linie S6 schafft eine bequeme, direkte Verbindung in die Münchner City.
Überzeugen Sie sich von einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie.

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Telefonische Auskünfte zu diesem Objekt erhalten Sie unter 0170-1862569 von Herrn Werner Pletzer.
Gerne können wir einen Termin zur Lage- und Objektbesichtigung vereinbaren, damit Sie sich einen persönlichen Eindruck verschaffen können.
Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Abgebildete Möblierung ist im Kaufpreis nicht enthalten. Baulich bedingte Veränderungen und Irrtümer vorbehalten. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
Weitere interessante Immobilienangebote sowie Leistungen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter https://immobilien.postbank.de/muenchen Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung