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Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
249800 €4.950 €/m²
2Zimmer
50,5 m²Wohnfläche

MEIER & CIE. GmbH
MEIER & CIE. GmbH
Herr Wolfgang Meier
MEIER & CIE. GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Exklusives Wohnen am Stadtrand mit Blick in den Park

Objektbeschreibung Wir bieten diese wunderschöne hochwertige und neue Wohnung (Erstbezug) mit großer Terrasse und Ausblick in den wunderbaren Park zum Kauf an.

Diese Punkte zeichnen diese Wohnung besonders aus:
- exklusive Ausstattung, z.B. Echtholzparkett, modernes Badezimmer, bodentiefe Dusche, moderne Siematic-Küche, u.v.m.
- KfW-Energie-Standard
- ideale Wohungsgrößen
- perfekte Anbindung, Bushaltestellen direkt vor der Tür
- Nahversorger direkt neben dem Areal
- kurze Wege zur Arbeit und viel Grün zum Kraftschöpfen

Neben dieser Wohnung haben wir in diesem Wohnareal auch noch kleinere und größere Apartments (33 bis 72 qm) im gleichem modernen Design und Stil anzubieten.

Diese Traum-Wohnung liegt im Erdgeschoss einer von Grund auf kernsanierten Wohnanlage mit circa 120 Wohneinheiten im Süden von Amberg. Raumaufteilung Der Grundriss der Wohnung ist durchdacht, die Wohnung ist hell und lichtdurchflutet sowie mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet und sorgt für außergewöhnlichen Flair und angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Die moderne Einbauküche samt Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Mikrowelle und Kühlschrank runden den gehobenen Wohnkomfort in dieser Traumwohnung ab.

Das moderne Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Echtglas-Dusche, Toilette, Waschbecken und großen Heizkörper. Der Fussboden und die Wände sind in modernem Design gefliest.

Zu der Wohnung gehört neben einem Kelleraum auch ein Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz im Untergeschoss, außerdem noch ein TG-Stellplatz in der Tiefgarage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2024
  • Tiefgarage
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Erdgeschoss
  • DSL-Anschluss
  • Bad mit Dusche
  • Waschraum
  • Einbauküche

Lage

Mildred-Scheel-Str. 10, Industriegebiet Süd, Amberg (92224)
Diese Wohnanlage Campus 4.0 liegt im südlichen Teil von Amberg.

Amberg ist ein kreisfreie Stadt mit circa 43.000 Einwohnern.

Das Wohnareal liegt circa 2,5 im südlich vom historischen Stadtkern Ambergs entfernt.

Direkt neben der Wohnanlage hat sich vor wenigen Monaten ein großer Nahversorger mit Bäckerei, etc., neu niedergelassen. Etwas westlich dieser Wohnanlage finden sie eine alteingesessene Wohnsiedlung. Einige hundert Meter östlich des Wohngebietes grenzt das Gewerbegebiet um einige große Arbeitgeber an, z.B. Siemens AG, Firma Lüdecke, Firma Wagner Transporte und Sport Signage, etc.. Weiter im Süden der Wohnanlage ist der große Park sowie weitläufige Weide- und Agrarflächen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
249800 €
4.950,46 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
19950 €
Provision für Käufer
Die branchenübliche Käufer-Provision beträgt 3,00 % zuzüglich gesetzliche Mehrwertsteuer.

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4.950,46 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.709 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.884 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Besichtigungstermine Für Weitere Informationen oder Besichtigungswünsche steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung.

MEIER & CIE. Private Finance GmbH
Wolfgang Meier
Weinstraße 4
Telefon +49 9621 7890000
Mobil +49 160 8982428
Mail wm@meier-cie.de

Haftungsausschluss:
Diese Angaben dienen ausschließlich der Erlangung eines ersten Eindrucks des hier zum Kauf/Verkauf stehenden Immobilien-Objektes und unterscheidet sich insofern von einem ausführlichen Immobilien-Exposé im Sinne des geltenden deutschen Rechts. Die hier gemachten Angaben basieren auf den Angaben von Dritten und vorliegenden sowie teilweise selbst recherchierten Unterlagen bzw. Daten. Für etwaige Abweichungen von ggf. tatsächlich zugrundeliegenden Quadratmetern oder sonstigen Angaben oder Werten wird jedwede Haftung ausgeschlossen. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MEIER & CIE. GmbH
MEIER & CIE. GmbHGewerblicher Anbieter
Weinstraße 4, 92224 Amberg
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Partnerschaft
Herr Wolfgang Meier
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g4jl5x
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen