Doppelhaushälfte zum Kauf 398.000 € 4 Zimmer 91 m²<br/>Wohnfläche 401 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Rheinfelden Rheinfelden 79618

Monat
4Zimmer
91 m²Wohnfläche
401 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Gabriele Hofmann

CENTURY 21 Hofmann Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Idyllisches Stadthaus (DHH) mit Gartenparadies und Garage in Rheinfelden

Objektart: Doppelhaushälfte
Grundstücksfläche: 401 m²
Wohnfläche: ca. 91 m² plus Dachstudio ca. 22 m2 Grundfläche
Nutzfläche Keller: ca. 40 m2
Baujahr: 1954
Lage: Ruhige und zentrale Lage in der Innenstadt von Rheinfelden

Energie: Photovoltaikanlage (2012) zur autonomen Stromerzeugung und Solarthermie (2012) für Warmwasser und Heizungsunterstützung
Garten: Lauschiger Garten mit einer 1500 l Zisterne für Gartenbewässerung
Terrasse: Wunderschöne Terrasse mit Solnhofer Natursteinbelag
Garage: Eine Garage ist vorhanden
Wohnzimmer: Gemütlicher Kachelofen und direkter Zugang zu Terrasse und Garten Süd
WC: Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
Böden: Größtenteils Parkettböden in den Wohnräumen
Dachstudio: Voll ausgebautes Dachstudio als besonderes Highlight
Dämmung: Innendämmung vorhanden
Alle gesetzlichen Sanierungsmaßnahmen sind bereits erfüllt.

Zentrale und ruhige Lage: Absolut fußläufig zu allen Einrichtungen der Innenstadt

Die Lage der interessanten Immobilie zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Hier wohnen Sie in einer angenehmen Nachbarschaft, die sowohl Sicherheit als auch ein Gefühl von Gemeinschaft bietet. Gleichzeitig profitieren Sie von der zentralen Lage, die Ihnen kurze Wege und eine hohe Lebensqualität ermöglicht. Somit ist hier der ideale Wohnort für alle, die eine Kombination aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung suchen, ohne auf Komfort und Infrastruktur verzichten zu müssen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

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Lage

Rheinfelden, Rheinfelden (79618)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die schöne Doppelhaushälfte befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Rheinfelden. Rheinfelden, eine charmante Stadt am Hochrhein, bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. Die Immobilie liegt zentral und dennoch ruhig, was eine optimale Wohnqualität gewährleistet.

Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Boutiquen sind fußläufig erreichbar und bieten alles für den täglichen Bedarf.
Öffentlicher Nahverkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus- und Bahnhaltestellen in der Nähe, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglichen.
Bildungseinrichtungen: Verschiedene Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Freizeit und Erholung: Rheinfelden bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote. Der nahegelegene Rhein lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersportaktivitäten ein.
Gesundheitsversorgung: Arztpraxen, Apotheken und das Krankenhaus Rheinfelden sind schnell erreichbar und gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung.
Verkehrsanbindung: Die Anbindung an die Autobahn A98 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Lörrach und Basel, sowie die Anbindung an die A5 Richtung Freiburg und Karlsruhe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

398000 €

4.373,63 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

1.945 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.530 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://hofmann.century21.de/bewerten"]Wertermittlung[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Hofmann ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kronenstraße 18, 79618 Rheinfelden

Partnerschaft

Frau Gabriele HofmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fqpz5b

Referenznummer: C21_THOF_38825