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Pfalz.Immo
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Doppelhaushälfte zum Kauf
190000 €905 €/m²
6Zimmer
210 m²Wohnfläche
250 m²Grundstück

Pfalz.Immo
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Frau Gabriela John
Pfalz.Immo
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Familienfreundliches Doppelhaus mit Fernblick und Wohlfühloase

**Provisionsfrei**
Familienfreundliches Doppelhaus mit Fernblick und Wohlfühloase mit Blick ins Grüne**

Dieses charmante Doppelhaus ist wie geschaffen für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause mit viel Platz und Komfort suchen. Auf aktuell zwei Etagen erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche, die jede Menge Raum für individuelle Wohnideen bietet. Besonders besticht das Haus durch seinen traumhaften Blick sowie die ruhige und grüne Lage - ideal für alle, die dem Alltagstrubel entfliehen und dennoch zentral wohnen möchten.

Schon beim Betreten des Hauses spürt man den einladenden, warmen Charakter. Im Erdgeschoss eröffnet sich ein weitläufiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das mit seinem Parkettboden und einem offenen Kamin zu gemütlichen Abenden einlädt. Hier kann man den Tag wunderbar ausklingen lassen - sei es mit der Familie oder bei einem entspannten Abend zu zweit.
Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum großen, überdachten Balkon, der sich über eine Treppe mit dem Garten verbindet. Der Blick in die Ferne und der Zugang zu der liebevoll gestalteten Außenanlage machen den Balkon zu einem echten Wohlfühlort, perfekt für sonnige Tage und gesellige Stunden im Freien.

Gleich nebenan befindet sich das Esszimmer, ein großzügiger Raum, der Platz für lange Tafeln bietet - ob für Familienessen oder gemütliche Abende mit Freunden. Die angrenzende Küche ist funktional und mit einer separaten Speisekammer ausgestattet, die für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die Wege sind hier kurz und praktisch, was das alltägliche Kochen und Vorbereiten besonders angenehm macht. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab, und der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre.

Im Obergeschoss erwarten Sie insgesamt drei bis vier Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Die Räume sind hell und geräumig, perfekt für die ganze Familie oder auch für Gäste. Das Elternschlafzimmer verfügt wiederum über einen großen Balkon, der mit seiner Glasüberdachung wetteerunabhängig genutzt werden kann. Das modernisierte Badezimmer mit seiner großzügigen, begehbaren Dusche bietet jeden Morgen einen erfrischenden Start in den Tag. Hochwertige und gepflegte Vollholztüren schaffen hier eine Atmosphäre zum Wohlfühlen.

Für zusätzliche Entfaltungsmöglichkeiten sorgt das Dachgeschoss. Dieses kann problemlos zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden - ob als Arbeitszimmer, Spielbereich oder Hobbyraum, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Das Kellergeschoss ist mehr als nur Stauraum. Hier befindet sich ein kleiner, aber feiner Wellnessbereich mit Sauna und Dusche - perfekt für Entspannung und Erholung im eigenen Zuhause. Von hier aus gelangen Sie auch direkt zur überdachten Terrasse und in den Garten. Ob Sie nach einem Saunagang frische Luft schnappen oder im Sommer gemütlich draußen sitzen möchten - diese Terrasse lädt zum Verweilen ein.
In dieser Etage besteht Sanierungsaufwand, der im Kaufpreis bereits berücksichtigt ist.

Dieses Doppelhaus ist das perfekte Zuhause für Familien, die einen Mix aus idyllischer Lage, modernem Komfort suchen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und dem vielen Platz für Ihre persönlichen Wohnträume begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit Fernblick und Wellnessoase!

Die Heizung ist voll funktionsfähig, ein Tausch gegen eine moderne Gasheizung ist aber auch problemlos möglich, da sich der Gasanschluss bereits im Haus befindet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Balkon
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett, Teppich

Lage

Westl. Stadtgeb. -Schachen-Am Mühlberg, Pirmasens (66954)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Schachen in Pirmasens bietet eine ideale Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung und zentraler Lage.

Die grüne Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß das nahegelegene Strecktal, das mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie einem Spielplatz, Wanderwegen und weitläufigen Grünflächen Erholung bietet.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an das städtische Leben hervorragend. Die Innenstadt von Pirmasens, diverse Einkaufsmöglichkeiten und der Hauptbahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar.

Zusätzlich gibt es eine gute Busanbindung, die eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Stadt ermöglicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1932
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
190000 €
904,76 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Diese Immobilie ist provisionsfrei.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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904,76 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
605 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.026 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges ZUSATZINFORMATIONEN:

Das Exposee dient der Vorabinformation. Wir weisen darauf hin, dass dieses Exposee mit aller Sorgfalt zusammengestellt wurde.
Alle darin enthaltenen Angaben, deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers und sind daher ohne Gewähr.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
Es obliegt unseren Kunden die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und -Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca. - Werte.
Als Rechtsgrundlage gilt der notariell geschlossene Kaufvertrag und es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen.
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Weitere Informationen auf Anfrage: Direktkontakt über 0173 673 9996
Nicht alle unsere Immobilienangebote präsentieren wir auf diesem Portal. Unser vollständiges Immobilienangebot finden Sie unter www.pfalz.immo

GELDWÄSCHEGESETZ (GwG):

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir, die Pfalz.Immo, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie.
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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[URL="https://pfalz.immo/angebote"]Unser Immobilienangebot[/URL]

[URL="https://pfalz.immo/angebote/"]Hier finden Sie weitere Infos![/URL] Stichworte Nutzfläche: 31,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 150,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2012, Distanz zum Flughafen: 42.92, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.68

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Pfalz.Immo
Pfalz.ImmoGewerblicher Anbieter
Brunnenstr. 5, 66987 Thaleischweiler-Fröschen
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Gabriela John
Frau Gabriela JohnDein Kontakt
Online-ID: 2gyv35e
Referenznummer: PI-2024-070
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Bewertung: 5 von 5 Sternen