Bauernhaus zum Kauf 635.000 € 7 Zimmer 225 m²<br/>Wohnfläche 7.229 m²<br/>Grundstück 31.08.2025<br/>Verfügbarkeit Neu Panstorf Malchin 17139

Monat
7Zimmer
225 m²Wohnfläche
7.229 m²Grundstück
31.08.2025Verfügbarkeit

Herr Heiko Bartelt

Sparkasse Neubrandenburg-Demmin

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Viel Platz für zwei Familien

Kurzbeschreibung Dreiseitenhof - kernsaniertes Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten! Objekt Das Wohnhaus mit seinen zwei Wohneinheiten und die große Scheune des wunderschönen Dreiseitenhofes wurde in den letzten Jahren bis 2024 vollständig kernsaniert. Dabei wurde auf eine Modernisierung mit Erhaltung geachtet.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, ein Esszimmer/Herrenzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro, ein großes behindertengerechtes Duschbad mit Fußbodenheizung, eine Küche mit Speisekammer, einen Flur und eine Garderobe. Im Wohnzimmer und Herrenzimmer gibt es einen neuen Kamin mit schönen Kacheln und Sichtfenster zum Wohnzimmer.
Die Wohnung im Dachgeschoss besitzt ein großes zentrales Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Gäste- oder Kinderzimmer und ein Bad mit freistehender Wanne.
Die moderne Zentralheizung befindet sich im sanierten Keller und besteht aus einem Pelettofen und einer Solaranlage auf dem Scheunendach.
Die Scheune wurde neu gedeckt und ebenfalls saniert. Teilweise wurde das Fachwerk erneuert und neu ausgemauert. Sie bietet viel Platz für Lkw, Traktor oder Boote usw.. Der Stallteil in der Scheune sowie das Stallgebäude bedürfen noch einer Modernisierung je nachdem wie es genutzt werden soll.
Auf dem Gelände gibt es eine Werkstatt mit Garage, einen Carport und einen Hühnerstall.
Das Objekt verfügt über zwei Zufahrten.
Der sehr schön angelegte Bauerngarten rundet das Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 31.08.2025
2 Stellplätze
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Haustiere erlaubt

Lage

Neu Panstorf, Malchin (17139)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Dreiseitenhof befindet sich in Neu Panstorf, einem Ortsteil von Malchin der zwischen den Städten Malchin und Teterow an der B104 liegt.
Am 7. Juni 2009 wurde Remplin mit den Ortsteilen Neu Panstorf, Retzow und Wendischhagen nach Malchin eingemeindet[, was die Fläche der Stadt fast verdoppelte.
Malchin liegt in einer Senke an der Malchiner Peene zwischen dem Malchiner See, mit dem die Stadt über den Dahmer Kanal verbunden ist, und dem von der Stadt über den Peenekanal erreichbaren Kummerower See östlich der waldreichen Mecklenburgischen Schweiz. Diese erreicht um die nordwestlichen Ortsteile Neu Panstorf, Retzow und Wendischhagen Höhen von über 120 Meter ü. NHN.
Die Stadt liegt an der Bundesstraße B 104 zwischen Güstrow und Neubrandenburg sowie an den Landesstraßen L 20 zwischen Dargun und Malchow und L 202 nach Waren.
Die Bahnstrecke Bützow-Szczecin führt durch die Stadt, die Züge der Regionalexpresslinie RE 4 (Lübeck-Szczecin) halten im Bahnhof Malchin.
Der Hafen Malchin verfügt mit dem Peenekanal über einen Anschluss an das europäische Wasserstraßennetz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1929
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

635000 €

2.822,22 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 2024, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Neubrandenburg-DemminGewerblicher Anbieter

Platanenstr. 11, 17033 Neubrandenburg

Herr Heiko BarteltDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2htzl5m

Referenznummer: 56-0810-1212