Mehrfamilienhaus zum Kauf 320.000 € 4 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 210 m²<br/>Grundstück Niederschopfheim Hohberg 77749

Monat
4Zimmer
150 m²Wohnfläche
210 m²Grundstück

Team Engel & Völkers Ortenau

Engel & Völkers Ortenau

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Vermietetes Wohnhaus mit zwei Einheiten in Niederschopfheim

Hier haben Sie die Gelegenheit, ein Wohnhaus mit zwei Einheiten zu erwerben. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m² und steht auf einem etwa 210 m² großen Grundstück.
Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über ca. 91 m² und bietet Ihnen drei Zimmer sowie ein Tageslichtbad. Alle Räume sind bequem über eine großzügige Diele zugänglich. Ein Balkon sowie ein Gäste-WC runden das Angebot dieser Einheit ab.
Die Dachgeschosswohnung besteht aus einer ca. 58 m² großen 1-Zimmer-Wohnung, die ebenfalls über ein Tageslichtbad verfügt. Eine separate Küche sowie ein Balkon machen diese Wohnung besonders attraktiv. Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben den Kellerräumen auch drei Garagen zur Verfügung. Zudem wurden die Ölheizung 2017 erneuert und durch eine Solarthermieanlage für die Warmwasserbereitung ergänzt. Insgesamt befinden sich die Wohnungen in einem einfachen zweckmäßigen Mietzustand und erwirtschaften eine Jahreskaltmiete von 13.800 €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
Balkon
2 Geschosse
Kein Keller
Bodenbelag: Laminat, Teppich

Lage

Niederschopfheim, Hohberg (77749)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Niederschopfheim, ein Ortsteil der Gemeinde Hohberg in der Ortenau, bietet mit seinen rund 2.800 Einwohnern eine attraktive Wohnlage inmitten der idyllischen Vorbergzone des Schwarzwaldes. Der Ort liegt verkehrsgünstig nahe der Autobahn A5 sowie der Bundesstraße B3, was eine schnelle Anbindung an die Städte Offenburg und Lahr ermöglicht. Beide Innenstädte und Bahnhöfe sind in wenigen Minuten erreichbar. In Niederschopfheim selbst befinden sich alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien und ein Supermarkt. Die Ortenau, bekannt als wirtschaftsstarke Region mit zahlreichen mittelständischen Unternehmen, zieht zunehmend neue Einwohner an. Pendler schätzen die hervorragende Infrastruktur, die schnelle Verbindungen nach Freiburg, Karlsruhe und in die gesamte Region bietet. Niederschopfheim verbindet ruhiges Wohnen mit einer exzellenten Verkehrsanbindung und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

Energie und Bauzustand

Baujahr1977
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

320000 €

2.133,33 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage: Der Makler-Vertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.133,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.426 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.353 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage: Der Makler-Vertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH - Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers OrtenauGewerblicher Anbieter

Kreuzkirchstrasse 11, 77652 Offenburg

Partnerschaft

Team Engel & Völkers OrtenauDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9mm52

Referenznummer: I-00YMKX-W-02WO8G