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Maisonette zur Miete
1770 €Kaltmiete zzgl. NK
5,5Zimmer
148 m²Wohnfläche
EGGeschoss

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Privat von Karl Kirberg
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EXCLUSIV - Haus im Haus - 5,5 Zimmer mit eigenem Eingang

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 5,5-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Neu-Anspach bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl. Vom Moment des Ankommens in Ihrem großen und komfortablen Carport bis hin zum Betreten der großzügigen Räumlichkeiten werden Sie von Luxus und Komfort umgeben sein.

Ein schönes Merkmal dieser Wohnung ist zweifellos der großzügige und ruhige Balkon, der teilüberdacht ist. Hier können Sie entspannen oder einfach die Sonne genießen - ein Ort der Ruhe und Erholung mitten in der Kleinstadt. Der Balkon ist vom Wohn- und Essbereich aus zugänglich. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Garten und eine Terrasse.
Der offene, helle Grundriss der Wohnung schafft eine einladende Atmosphäre und lässt viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Moderne und hochwertige Materialien wurden sorgfältig ausgewählt, um ein Höchstmaß an Wohnkomfort zu gewährleisten. Durch das natürliche Gefälle befinden sich im UG bodentiefe Fenster und er Ausgang zum exklusiv genutzten Garten.
Das Badezimmer mit Tageslicht im EG ist mit modernen Badmöbeln und einer ebenerdigen Echtglasdusche ausgestattet, die Ihnen jeden Morgen einen Hauch von Luxus bietet. Im UG finden Sie ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne.

Erleben Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung zu überzeugen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Carport, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Anspach, neu-anspach (61267)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie diese einladende Wohnung in einer ruhigen Ortslage, eingebettet in eine gewachsene Umgebung und dennoch ortskernnah. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, während der beliebte Naturpark Hochtaunus mit seinen Wäldern und Wanderwegen nur 5 Gehminuten entfernt liegt.

Die schnelle Anbindung nach Bad Homburg und Frankfurt macht diese Lage besonders attraktiv. Die junge "Kleeblattstadt" liegt nur etwa 30 km von Frankfurt entfernt, und der Flughafen Rhein Main ist in nur 30 Autominuten erreichbar. Der nächste Autobahnanschluss ist über Bad Homburg (B 456) oder die L3041 Richtung Friedberg in wenigen Minuten erreichbar.

Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung, sowohl für den täglichen Bedarf als auch für besondere Anlässe. Darüber hinaus bietet die Nähe zum Freilichtmuseum Hessenpark und zur Römerfestung Saalburg sowie das idyllische Waldschwimmbad und die Fernblickmöglichkeiten vom Feldberg aus ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Bad Homburg, Frankfurt und Friedberg sind bequem mit dem Auto zu erreichen. Die vorhandene Regionalbahn RB15 (Diesel & H2 Züge) wird derzeit elektrifiziert sodass die S5 schon bald auch in Neu-Anspach hält. Die nächste Bushaltestelle ist in nur 5 Gehminuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2015
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1770 €
11,96 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
190 €
Heizkosten
70 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
125 €
Kaution
5.310,00
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Miete: 125,00 EUR
1 Stellplatz, Miete: 125,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.770,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Sehr geehrte Makler, Immobilienbüros etc. Wir schätzen Ihr großes Interesse an diesem Objekt, jedoch bitten wir Sie von Anfragen zum Verkauf abzusehen. (Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers gesetzwidrig !)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Privat von Karl KirbergDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2hr7e5h
Referenznummer: 327460
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