Einfamilienhaus zum Kauf

319000 €319.000 €2.445,19 €/m²

Finanzierung ab 1041 €/Monat

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5Zimmer

130,5 m²Wohnfläche

427 m²Grundstück

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Edelstetten, Neuburg an der Kammel / Edelstetten (86476)

Ihr neues Zuhause mit Herz - Liebevoll saniertes Bauernhaus mit besonderem Charme!
Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige, alte Bauernhaus vorstellen zu dürfen, das seinen ursprünglichen Charme bewahrt hat und dennoch den Komfort moderner Zeiten bietet. Im Jahr 2002 wurde dieses liebevoll sanierte Schmuckstück mit großer Sorgfalt und viel Herzblut restauriert, um den Charakter und die Geschichte des Hauses zu erhalten.
Die lichtdurchflutete offene Küche mit Wohn-Essbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse. Ein besonderer Blickfang ist der Kachelofen mit Sitzbank.
Die großzügige "Tenne" ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Dieser vielseitig nutzbare Raum lädt dazu ein, als Familientreffpunkt oder Hobbyraum genutzt zu werden - ein Ort, an dem neue Erinnerungen geschaffen werden können. Das Obergeschoss der Tenne bietet zudem Ausbaupotenzial, das Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Ob Sie zusätzlichen Wohnraum schaffen oder Ihrer Kreativität freien Lauf lassen möchten - die Optionen sind vielfältig.
Mehrere Sitzmöglichkeiten rund um das Haus laden ein, die Morgen- und Abendsonne zu genießen. Der geschotterte Hof, umrahmt von Grünflächen und Kräuterbeet, bietet viel Platz zur Entfaltung im Außenbereich.
Ihr neues Zuhause ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben und Genießen. Es verbindet die Ursprünglichkeit vergangener Tage mit den Annehmlichkeiten der Gegenwart und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.
Finanzierung leicht gemacht: Sollten Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen, sprechen Sie uns gerne an. Unsere Finanzierungsspezialisten, die das Objekt bereits im Detail kennen, stehen Ihnen gerne beratend zur Seite und helfen Ihnen, die passende Lösung zu finden.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Anwesen persönlich vorzustellen.

Edelstetten, ein Ortsteil von Neuburg an der Kammel, liegt eingebettet in die malerische Landschaft des schwäbischen Landkreises Günzburg. Die idyllische Ortschaft zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Umgebung aus, die Erholungssuchende und Naturliebhaber gleichermaßen begeistert. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und den Charme eines beschaulichen Dorfes, kombiniert mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt.
Neuburg an der Kammel selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einer soliden medizinischen Versorgung. Durch die zentrale Lage sind Sie sowohl an die größeren Städte der Region wie Günzburg und Krumbach als auch an die Autobahn A8 bestens angebunden, wodurch Ausflüge nach Augsburg, Ulm oder sogar München problemlos möglich sind.
Edelstetten ist zudem bekannt für sein barockes Kloster, das eine kulturelle Attraktion in der Region darstellt und das Dorfbild maßgeblich prägt. Die umliegenden Wälder, Wiesen und Felder laden zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Hier finden Sie ein Zuhause, das Ruhe, ländliche Idylle und dennoch eine gute Erreichbarkeit vereint - ideal für alle, die dem Alltagsstress entfliehen und in einer naturnahen Umgebung wohnen möchten.

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HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Nutzfläche: 53,27 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 4.78, Distanz zur Grundschule: 2.05, Distanz zur Realschule: 6.08, Distanz zum Gymnasium: 6.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.36, Distanz zur Autobahn: 13.20, Distanz zum Bus: 1.92, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15 Sonstiges/Wohnen: Dachboden