Wohnung zum Kauf 225.000 € 3 Zimmer 79 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bensberg Bergisch Gladbach 51429

Monat
3Zimmer
79 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Horst Bommes

H. Bommes Immobilien -Treuhand und Consulting- GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

GUT geschnittene 3 Zimmerwohnung mit TOLLER Aussicht und sep. Raum!

Objektbeschreibung Bei dem Immobilie handelt es sich um eine gut geschnittene drei Zimmerwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug in zentraler Lage von Bensberg. Die Wohnung liegt ruhig und sonnig zum Garten mit Blick nach Köln.

Das besondere Highlight der Wohnung ist zudem ein separater Raum im darüberliegenden Geschoss und über ein WC verfügt. Der Kaufpreis für den Raum beträgt € 19.000,00 und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. für eine Atelier- oder Studionutzung.

Zuzüglich zum Tiefgaragenstellplatz steht auch ein zur Wohnung gehörender offener Stellplatz zum Preis von € 8.000,00 zum Verkauf. Raumaufteilung Die angebotene Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine geflieste Küche und zwei Schlafzimmer. Neben dem Badezimmer mit Badewanne verfügt die Immobilie noch über ein Gäste-WC. Der separate Raum ist ca. 12 qm groß und verfügt über ein WC mit Waschbecken.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Badewanne
Gäste-WC
Waschraum

Lage

Bensberg, Bergisch Gladbach (51429)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt zentrumsnah und sonnig. Wenige Gehminuten entfernt befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten in der Fußgängerzone. Straßenbahn- und Bushaltestelle sind einige Fußminuten entfernt. Die Autobahnanbindung ist optimal. In ca. 20 Minuten sind Sie mit der Linie 1 oder mit dem Auto in der Kölner Innenstadt. Kindergärten und alle Schultypen sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Bergisch Gladbach liegt geographisch am östlichen Rand der Kölner Bucht. Im Westen grenzt Bergisch Gladbach an Köln. Die Stadt verfügt über ein großes wirtschaftliches Potenzial. Bensberg liegt im Süden der Stadt Bergisch Gladbach und grenzt an die Städte Köln, Overath und Rösrath. Eine besondere Sehenswürdigkeit ist das neue Schloss Bensberg. In Bensberg befindet sich ebenfalls die mittlerweile über städtische Grenzen hinaus weit bekannte Erholungsparadies Mediterana, die Wellness- und Saunaoase.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

225000 €

2.848,10 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

18000 €

Provision für Käufer

2,38 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt., fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

Laufende Kosten

Hausgeld

617 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.848,10 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.715 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.607 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Zur besseren Übersicht erläutern wir nachfolgend die Kaufpreiszusammensetzung:

€ 225.000,00 Wohnung
€ 19.000,00 separater Raum
€ 18.000,00 Tiefgaragenstellplatz
€ 8.000,00 Außenstellplatz
€ 270.000,00 Gesamtpreis

Da die Heizungsanlage in 2023 erneuert wurde, liegen noch keine Daten für den neuen Ausweis vor. Bei den vorliegenden Werten handelt es sich um die alte Heizung.

Gerne erläutern wir Ihnen auch den Betrag des Wohngeldes bei Angebotsanfrage.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne unser Exposé zu und vereinbaren anschließend einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

H. Bommes Immobilien -Treuhand und Consulting- GmbHGewerblicher Anbieter

Graf-Adolf-Str. 31, 51429 Bergisch Gladbach

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2hnue5d