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Wohnung zur Miete
1935 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
90 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Maximilian Zangenfeind
Affectum GmbH

Traumausblick & Dachgeschoss in einer exklusiven Lage

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Rottach Egern!

Diese exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur eine einmalige Aussicht auf die majestätischen Berge, sondern auch ein Wohnambiente der Extraklasse.
Nach einer umfassenden Renovierung präsentiert sich die Wohnung als Erstbezug und besticht durch hochwertige Ausstattungsdetails. Die Echtholzeinbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, um Ihre kulinarischen Ideen umzusetzen.

Ein gemütlicher Kachelofen sorgt in den kälteren Jahreszeiten für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre, während Sie den Blick auf die verschneiten Gipfel genießen können.
Der großzügige Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit, das atemberaubende Panorama in vollen Zügen zu erleben und traumhafte Sonnenstunden zu genießen. Hier können Sie entspannte die Seele baumeln lassen.

Die Lage der Wohnung besticht durch ihre Exklusivität und Ruhe. Inmitten der idyllischen Natur von Rottach Egern gelegen, finden Sie hier die perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Lebensstil. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote bequem erreichbar.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung wird Sie begeistern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • 2 Stellplätze: Tiefgarage
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche

Lage

Rottach, Rottach-Egern (83700)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rottach-Egern ist eine bezaubernde Gemeinde am Ufer des malerischen Tegernsees im bayerischen Oberland. Die Lage dieser idyllischen Ortschaft ist einfach traumhaft: umgeben von majestätischen Bergen und grünen Wäldern, bietet Rottach-Egern eine einzigartige Kulisse für Erholungssuchende, Naturliebhaber und Aktivurlauber gleichermaßen.
Das charmante Zentrum von Rottach-Egern besticht durch seine gepflegten traditionellen Häuser, verwinkelten Gassen und gemütlichen Plätze. Hier finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen und Genießen einladen.
Der Tegernsee, einer der saubersten Seen Bayerns, ist das Herzstück von Rottach-Egern. An seinen Ufern können Sie nicht nur entspannen und die Natur genießen, sondern auch zahlreichen Wassersportarten wie Schwimmen, Segeln, Surfen und Stand-up-Paddeln nachgehen.
Die umliegenden Berge bieten ein wahres Paradies für Wanderer, Bergsteiger und Mountainbiker. Mit gut markierten Wanderwegen und herausfordernden Gipfeln ist für jeden Geschmack und jedes Können etwas dabei. Im Winter verwandeln sich die Berge in ein beliebtes Skigebiet mit abwechslungsreichen Pisten und Loipen für Skifahrer und Langläufer.
Die verkehrsgünstige Lage von Rottach-Egern ermöglicht es, die umliegende Region bequem zu erkunden. Die Autobahn A8 ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an München sowie an andere nahegelegene Städte und Sehenswürdigkeiten.
Insgesamt ist Rottach-Egern ein Ort, der Ruhe und Erholung inmitten einer spektakulären Naturkulisse bietet und gleichzeitig eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten und kulturellen Veranstaltungen ermöglicht. Es ist kein Wunder, dass diese malerische Gemeinde ein beliebtes Ziel für Urlauber und Einheimische gleichermaßen ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1992
  • HeizungsartEtagenheizung: Ofen
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Warmmiete
2165 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1935 €
21,50 €/m²
Nebenkosten
230 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
5.805,00

Weitere Informationen

Besichtigungen Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, bitte ich Sie unter folgendem Link:

https://affectum-immobilien.de/mietwohnungssuche/

eine Mieterselbstauskunft zu downloaden und ausgefüllt an die E-Mail:

info@affectum-immobilien.de zu schicken.

Vielen Dank für Ihre Mithilfe und bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Affectum GmbHGewerblicher Anbieter
Rudolf-Diesel-Ring 27, 83607 Holzkirchen
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Online-ID: 2evx454
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