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Reihenmittelhaus zum Kauf
489000 €3.349 €/m²
7Zimmer
146 m²Wohnfläche
201 m²Grundstück

Heiner Immobilien und Grundbesitz GmbH
Herr Kai Sudheimer
Heiner Immobilien und Grundbesitz GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Gepflegtes Reihenmittelhaus in Maintal-Bischofsheim

Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus auf einem 173m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von 146m² und einer Nutzfläche von 47m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Keller. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem Eingangsbereich inklusive Garderobe, einem Gäste-WC mit Tageslicht, einer separaten Küche und einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten. Im Obergeschoss befindet sich ein helles Tageslichtbad mit Badewanne sowie drei Schlafzimmer, wovon zwei direkten Zugang zum Balkon bieten. Das Dachgeschoss verfügt über drei Zimmer, wobei eines mit ca. 20m² und einem angrenzenden Zimmer ideal als Schlafzimmer mit Ankleide genutzt werden kann. Der Keller ist vollständig ausgebaut und bietet einen großen Hobbyraum, ein WC, einen geräumigen Hauswirtschaftsraum und zwei Abstellräume. Der Außenbereich besticht durch eine großzügige Terrasse mit einer neuen und hochwertigen Pergola sowie einen schönen Gartenbereich. Das Haus wird durch eine energieeffiziente Gasheizung aus dem Jahr 2022 beheizt. Zur Immobilie gehören eine Einzelgarage und ein Stellplatz vor der Garage. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet eine einladende und komfortable Wohnatmosphäre. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs ist dieses Reihenmittelhaus eine attraktive Option für Familien.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Ab sofort
  • Garage
  • Balkon
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Lage

Bischofsheim, Maintal / Bischofsheim (63477)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage am Dörnigheimer Weg in Maintal/Bischofsheim, einer idyllischen Stadt in der Nähe von Frankfurt am Main. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Umgebung aus, die eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und natürlicher Schönheit bietet.

Maintal/Bischofsheim ist für seine gute Verkehrsanbindung bekannt, mit schnellem Zugang zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln, was Pendler und Familien gleichermaßen schätzen. Die umliegende Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Spaziergänge, Radtouren und Erholung in der Natur.

In unmittelbarer Nähe befinden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die umliegenden Städte und das Stadtzentrum von Frankfurt sind bequem erreichbar und bieten eine Vielzahl von kulturellen und geschäftlichen Aktivitäten.

Der Dörnigheimer Weg selbst ist eine ruhige und gepflegte Wohnstraße, die eine angenehme Wohnatmosphäre bietet und gleichzeitig eine gute Anbindung an das lokale und überregionale Verkehrsnetz ermöglicht. Insgesamt bietet die Lage am Dörnigheimer Weg ein attraktives und komfortables Lebensumfeld für alle Bewohner.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1976
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
489000 €
3.349,32 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
10000 €
Provision für Käufer
2,5 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.349,32 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.330 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.808 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges I.Alle Angaben, inklusive des Bildmaterials, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Die Heiner Immobilien & Grundbesitz GmbH übernimmt keine Gewähr oder Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

II.Ein Zwischenverkauf/eine Vermietung bleibt vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

III.Zuzüglich dessen erklären wir wie folgt aufgrund rechtlicher Vorgaben:

1.Geldwäsche
Nach §2 Absatz 1 Nr. 10 des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz-GwG) gilt auch unser Haus als Verpflichtetes und unterliegt folglich den Gesetzesbestimmungen. Hierunter fällt die Pflicht zur Identifikation und Überprüfung der Vertragspartner im Falle der Anbahnung/Vermittlung von Kaufverträgen.

2.Widerrufsbelehrung
Wir erklären, dass wir alle Interessenten (Internetportal, Fernabsatz) vor Vertragsabschluss hinsichtlich deren Recht auf Widerruf (Widerrufsbelehrung nach BGBl. I 2013, S. 3663-3670) schriftlich belehren werden. Die Belehrung muss uns gegenüber in schriftlicher Form bestätigt werden.

3.Provision
a.Mietverträge: Hinsichtlich des Abschlusses von Mietverträgen erklären wir, dass nach Abschluss dieses Vertragstypus seitens der Mieter keine Provision oder Maklercourtage an die Heiner Immobilien & Grundbesitz GmbH zu entrichten ist.
b.Kaufverträge: Wir erklären, dass nach Abschluss des Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Heiner Immobilien & Grundbesitz GmbH gegen Rechnung zu entrichten ist.

4.Energieausweis
Wir erklären, dass wir unmittelbar vor Beginn etwaiger Besichtigungstermine (Miet- sowie Kaufobjekte) Interessenten die notwendigen Energieausweise aushändigen werden. Stichworte Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Heiner Immobilien und Grundbesitz GmbH
Heiner Immobilien und Grundbesitz GmbHGewerblicher Anbieter
Zieglerstraße 2, 64319 Pfungstadt
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Kai SudheimerDein Kontakt
Online-ID: 2dr7m5n
Referenznummer: RMH_Maintal
Heiner Immobilien und Grundbesitz GmbH
Herr Kai Sudheimer
Heiner Immobilien und Grundbesitz GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen