Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 369.000 € 3 Zimmer 91 m²<br/>Wohnfläche 531 m²<br/>Grundstück Hohenkirchen Wangerland / Hohenkirchen 26434

Monat
3Zimmer
91 m²Wohnfläche
531 m²Grundstück

Frau Manja Mehner

Manja Mehner Immobilien

Barrierefreier Bungalow am Wangermeer - Ihr privater Rückzugsort mit Strandzugang mit Ausbaureserve

Dieser im Jahr 2021 fertiggestellte Bungalow vereint modernen Wohnkomfort mit exquisiter Ausstattung und einer unvergleichlichen Lage direkt am Wangermeer. Auf einer Ebene konzipiert, richtet sich dieses Wohnjuwel an all jene, die Wert auf Barrierefreiheit und Alltagserleichterung legen. Darüber hinaus eignet sich die Immobilie hervorragend als Ferienhaus, das attraktive Einkünfte durch Vermietung generieren kann.
Bereits beim Betreten des Bungalows wird die Liebe zum Detail und die hochwertige Verarbeitung sofort spürbar. Der gesamte Wohnbereich ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt. Das Herzstück des Hauses bildet die großzügige, moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten - der ideale Ort für kulinarische Genüsse und gesellige Momente.
Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste, wobei das Hauptschlafzimmer über eine Klimaanlage verfügt, die auch an heißen Sommertagen für angenehme Kühle sorgt. Das barrierefreie Badezimmer besticht durch eine großzügige, begehbare Dusche und schafft so ein komfortables Ambiente.
Zusätzlich bietet der Bungalow eine Ausbaureserve im Dachgeschoss, die Ihnen die Möglichkeit eröffnet, den Wohnraum individuell zu erweitern. Für zusätzlichen Komfort sorgt der großzügige Carport mit einem angrenzenden, massiven Abstellraum, der reichlich Platz für Fahrräder, Gartengeräte und mehr bietet.
Die weitläufige, überdachte Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und wird durch eine elektrische Markise ergänzt, die an heißen Tagen für angenehmen Schatten sorgt. Nahezu alle Fenster und Türen sind mit fest installierten Fliegengittern versehen, um lästige Insekten fernzuhalten.
Ein besonderes Highlight ist der Privatweg, der Sie direkt zu Ihrem exklusiv zugänglichen Strand am Wangermeer führt - ein Luxus, den nur wenige genießen können. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwandeln Sie diesen einzigartigen Bungalow in Ihr neues Zuhause!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
Kein Keller
Terrasse

Lage

Hohenkirchen, Wangerland / Hohenkirchen (26434)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hohenkirchen, ein idyllischer Ort im Herzen des Wangerlandes, liegt an der malerischen Nordseeküste in Niedersachsen. Die Lage am Wangermeer, einem beliebten Freizeit- und Erholungsgebiet, bietet vielfältige Möglichkeiten für Wassersport, Spaziergänge und Radtouren entlang der malerischen Ufer. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die Region ist bekannt für ihre gut erhaltene Natur und die Nähe zu den wunderschönen Nordseestränden, die nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Hohenkirchen verfügt zudem über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, die Städte Jever, Wilhelmshaven und Oldenburg schnell zu erreichen, welche zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und weitere Freizeitaktivitäten bieten. Darüber hinaus ist Hohenkirchen ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge zu den Fähren, die zu den friesischen und ostfriesischen Inseln übersetzen, wodurch sich zahlreiche weitere Erholungs- und Erkundungsmöglichkeiten eröffnen. Das Wangerland ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet viele Wander- und Radwege durch die weite Landschaft und entlang der Küste. Hohenkirchen eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und hervorragender Anbindung an wichtige Städte und Fährverbindungen, was das Leben hier angenehm und abwechslungsreich macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

369000 €

4.054,95 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.054,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

895 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.290 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.47, Distanz zur Grundschule: 1.51, Distanz zur Realschule: 2.21, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.00, Distanz zum Bus: 0.79, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.74, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 2.20

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Manja Mehner ImmobilienGewerblicher Anbieter

Dorfstr. 3, 26441 Niedersachsen - Jever

Partnerschaft

Frau Manja MehnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gv985t

Referenznummer: 24-201-11