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Bungalow zum KaufPreis auf Anfrage
4Zimmer123 m²Wohnfläche542 m²Grundstück
Bungalow zum Kauf
Preis auf Anfrage
4Zimmer
123 m²Wohnfläche
542 m²Grundstück
Frau Katharina Klasan
KLASAN & Partner Immobilien GmbH & Co KG
Moderner Bungalow im Rohbau - Ihr neues Zuhause in Sierndorf
Ihr Traumhaus in ländlicher Idylle
In einer malerischen ländlichen Umgebung, nur 5 Minuten mit dem Auto von der Schnellbahn und einer Bushaltestelle entfernt, erwartet Sie dieses moderne Baumeisterhaus in Sierndorf, unweit von Stockerau. Die Lage bietet nicht nur eine ruhige Wohnatmosphäre, sondern auch die Bequemlichkeit eines Nah&Frisch-Einkaufsladens in der Nähe, der den täglichen Einkauf vereinfacht.
Das 2024 errichtete Haus besticht durch seine durchdachte Planung auf einer Ebene:
4 Zimmer, davon 3 gemütliche Schlafzimmer und eine großzügige Wohnküche, die als Herzstück des Hauses dient.
2 separate WCs, ein großes Badezimmer sowie ein geräumiger Abstellraum sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Das Grundstück umfasst 542 m², mit einem sonnigen Garten im Osten, ideal für entspannte Morgenstunden, und einem Hauseingang im Westen, der optimale Privatsphäre bietet. Die Garage ergänzt das Angebot und macht den Bungalow besonders familienfreundlich.
Dieses Zuhause im Rohbau bietet Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Verwirklichen Sie Ihre Träume in einem dynamischen und wachstumsstarken Umfeld!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung.
In einer malerischen ländlichen Umgebung, nur 5 Minuten mit dem Auto von der Schnellbahn und einer Bushaltestelle entfernt, erwartet Sie dieses moderne Baumeisterhaus in Sierndorf, unweit von Stockerau. Die Lage bietet nicht nur eine ruhige Wohnatmosphäre, sondern auch die Bequemlichkeit eines Nah&Frisch-Einkaufsladens in der Nähe, der den täglichen Einkauf vereinfacht.
Das 2024 errichtete Haus besticht durch seine durchdachte Planung auf einer Ebene:
4 Zimmer, davon 3 gemütliche Schlafzimmer und eine großzügige Wohnküche, die als Herzstück des Hauses dient.
2 separate WCs, ein großes Badezimmer sowie ein geräumiger Abstellraum sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Das Grundstück umfasst 542 m², mit einem sonnigen Garten im Osten, ideal für entspannte Morgenstunden, und einem Hauseingang im Westen, der optimale Privatsphäre bietet. Die Garage ergänzt das Angebot und macht den Bungalow besonders familienfreundlich.
Dieses Zuhause im Rohbau bietet Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Verwirklichen Sie Ihre Träume in einem dynamischen und wachstumsstarken Umfeld!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Dieses moderne Baumeisterhaus vereint hochwertige Bauweise mit Flexibilität für Ihre persönlichen Wohnträume. Die Immobilie, im Jahr 2024 in solider Ziegelmassivbauweise errichtet, bietet Ihnen eine ideale Basis, um Ihre individuellen Wünsche für den Innenausbau zu verwirklichen.
Die geplanten, großzügigen Fensterflächen im Wohnzimmer versprechen ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine einladende Atmosphäre. Sobald die Fenster eingebaut sind, wird der Wohnraum besonders hell und freundlich wirken.
Eine integrierte Garage, sowie ein Parkplatz rundet die Ausstattung ab und macht das Haus besonders attraktiv für Familien und Pendler.
Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet, die für Langlebigkeit, Stabilität und ein gesundes Wohnklima bekannt ist. Das Haus befindet sich im Rohbauzustand, was Ihnen die Freiheit lässt, den Innenausbau ganz nach Ihren persönlichen Vorlieben und Bedürfnissen zu gestalten.
Grundrisse
Grundrisse1 / 9
Lage
Sierndorf (2011)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung für Fritz Peichl Gasse 3, 2011 Sierndorf
Das Objekt in der Fritz Peichl Gasse 3, 2011 Sierndorf, befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Herzen des Weinviertels. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage, zahlreiche Grünflächen sowie eine gut entwickelte Infrastruktur aus. In der Nähe finden sich Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Nähe zur Autobahn A22 machen die Wiener Innenstadt sowie das Umland gut erreichbar.
Bäckerei
Bäckerei Schmid
Hauptstraße 20, 2011 Sierndorf
(ca. 0,5 km / 6 Minuten zu Fuß)
Bäckerei Prager
Dorfplatz 2, 2014 Kirchberg am Wagram
(ca. 5 km / 8 Minuten mit dem Auto)
Bäckerei Ströck
Marktgasse 12, 2100 Korneuburg
(ca. 12 km / 15 Minuten mit dem Auto)
Metzgerei
Fleischerei Amon
Hauptstraße 18, 2011 Sierndorf
(ca. 0,4 km / 5 Minuten zu Fuß)
Fleischerei Berger
Hauptplatz 3, 2013 Göllersdorf
(ca. 8 km / 10 Minuten mit dem Auto)
Radatz
Hauptstraße 10, 2100 Leobendorf
(ca. 10 km / 12 Minuten mit dem Auto)
Supermarkt
Spar
Hauptstraße 22, 2011 Sierndorf
(ca. 0,6 km / 7 Minuten zu Fuß)
Billa
Horner Straße 13, 2100 Korneuburg
(ca. 12 km / 15 Minuten mit dem Auto)
Hofer
Wienerstraße 40, 2100 Korneuburg
(ca. 12 km / 15 Minuten mit dem Auto)
Drogerie
dm drogerie markt
Marktgasse 10, 2100 Korneuburg
(ca. 12 km / 15 Minuten mit dem Auto)
BIPA
Hauptstraße 14, 2011 Sierndorf
(ca. 0,4 km / 5 Minuten zu Fuß)
Müller
G3 Shopping Resort Gerasdorf, Gewerbestraße 6, 2201 Gerasdorf
(ca. 18 km / 20 Minuten mit dem Auto)
Bank
Raiffeisenbank Sierndorf
Hauptstraße 24, 2011 Sierndorf
(ca. 0,5 km / 6 Minuten zu Fuß)
Sparkasse Korneuburg
Marktgasse 8, 2100 Korneuburg
(ca. 12 km / 15 Minuten mit dem Auto)
Bank Austria
Wienerstraße 38, 2100 Korneuburg
(ca. 12 km / 15 Minuten mit dem Auto)
Post
Postfiliale 2011 Sierndorf
Hauptstraße 26, 2011 Sierndorf
(ca. 0,6 km / 7 Minuten zu Fuß)
Postfiliale 2100 Korneuburg
Marktgasse 5, 2100 Korneuburg
(ca. 12 km / 15 Minuten mit dem Auto)
Post Partner
Hauptstraße 18, 2013 Göllersdorf
(ca. 8 km / 10 Minuten mit dem Auto)
Tankstelle
OMV Tankstelle
Hauptstraße 30, 2011 Sierndorf
(ca. 0,7 km / 8 Minuten zu Fuß)
Shell Tankstelle
Horner Straße 15, 2100 Korneuburg
(ca. 12 km / 15 Minuten mit dem Auto)
BP Tankstelle
Wienerstraße 48, 2100 Korneuburg
(ca. 12 km / 15 Minuten mit dem Auto)
Trafik
Trafik Sierndorf
Hauptstraße 20, 2011 Sierndorf
(ca. 0,5 km / 6 Minuten zu Fuß)
Trafik Göllersdorf
Hauptstraße 16, 2013 Göllersdorf
(ca. 8 km / 10 Minuten mit dem Auto)
Trafik Korneuburg
Marktgasse 12, 2100 Korneuburg
(ca. 12 km / 15 Minuten mit dem Auto)
Restaurant
Gasthof Zum Schwarzen Adler
Hauptstraße 25, 2011 Sierndorf
(ca. 0,5 km / 6 Minuten zu Fuß)
Restaurant La Dolce Vita
Kirchengasse 4, 2100 Korneuburg
(ca. 12 km / 15 Minuten mit dem Auto)
Heuriger Gruber
Hauptstraße 12, 2013 Göllersdorf
(ca. 8 km / 10 Minuten mit dem Auto)
Café/Eis
Café Sierndorf
Hauptstraße 22, 2011 Sierndorf
(ca. 0,6 km / 7 Minuten zu Fuß)
Eis Greissler
Marktgasse 14, 2100 Korneuburg
(ca. 12 km / 15 Minuten mit dem Auto)
Café Korneuburg
Hauptplatz 2, 2100 Korneuburg
(ca. 12 km / 15 Minuten mit dem Auto)
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Bahn:
Bahnhof Sierndorf - ca. 1,0 km entfernt (ca. 12 Minuten zu Fuß)
Regelmäßige Verbindungen nach Wien und Hollabrunn
Bus:
Buslinien 850 und 853 - Haltestelle Hauptstraße (ca. 0,4 km / 5 Minuten zu Fuß)
Autofahrer:
Schnelle Anbindung an die Autobahn A22 (ca. 5 km entfernt, ca. 7 Minuten mit dem Auto)
Parkmöglichkeiten sind auf der Straße und in der Umgebung ausreichend vorhanden.
Das Objekt in der Fritz Peichl Gasse 3, 2011 Sierndorf, befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Herzen des Weinviertels. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage, zahlreiche Grünflächen sowie eine gut entwickelte Infrastruktur aus. In der Nähe finden sich Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Nähe zur Autobahn A22 machen die Wiener Innenstadt sowie das Umland gut erreichbar.
Bäckerei
Bäckerei Schmid
Hauptstraße 20, 2011 Sierndorf
(ca. 0,5 km / 6 Minuten zu Fuß)
Bäckerei Prager
Dorfplatz 2, 2014 Kirchberg am Wagram
(ca. 5 km / 8 Minuten mit dem Auto)
Bäckerei Ströck
Marktgasse 12, 2100 Korneuburg
(ca. 12 km / 15 Minuten mit dem Auto)
Metzgerei
Fleischerei Amon
Hauptstraße 18, 2011 Sierndorf
(ca. 0,4 km / 5 Minuten zu Fuß)
Fleischerei Berger
Hauptplatz 3, 2013 Göllersdorf
(ca. 8 km / 10 Minuten mit dem Auto)
Radatz
Hauptstraße 10, 2100 Leobendorf
(ca. 10 km / 12 Minuten mit dem Auto)
Supermarkt
Spar
Hauptstraße 22, 2011 Sierndorf
(ca. 0,6 km / 7 Minuten zu Fuß)
Billa
Horner Straße 13, 2100 Korneuburg
(ca. 12 km / 15 Minuten mit dem Auto)
Hofer
Wienerstraße 40, 2100 Korneuburg
(ca. 12 km / 15 Minuten mit dem Auto)
Drogerie
dm drogerie markt
Marktgasse 10, 2100 Korneuburg
(ca. 12 km / 15 Minuten mit dem Auto)
BIPA
Hauptstraße 14, 2011 Sierndorf
(ca. 0,4 km / 5 Minuten zu Fuß)
Müller
G3 Shopping Resort Gerasdorf, Gewerbestraße 6, 2201 Gerasdorf
(ca. 18 km / 20 Minuten mit dem Auto)
Bank
Raiffeisenbank Sierndorf
Hauptstraße 24, 2011 Sierndorf
(ca. 0,5 km / 6 Minuten zu Fuß)
Sparkasse Korneuburg
Marktgasse 8, 2100 Korneuburg
(ca. 12 km / 15 Minuten mit dem Auto)
Bank Austria
Wienerstraße 38, 2100 Korneuburg
(ca. 12 km / 15 Minuten mit dem Auto)
Post
Postfiliale 2011 Sierndorf
Hauptstraße 26, 2011 Sierndorf
(ca. 0,6 km / 7 Minuten zu Fuß)
Postfiliale 2100 Korneuburg
Marktgasse 5, 2100 Korneuburg
(ca. 12 km / 15 Minuten mit dem Auto)
Post Partner
Hauptstraße 18, 2013 Göllersdorf
(ca. 8 km / 10 Minuten mit dem Auto)
Tankstelle
OMV Tankstelle
Hauptstraße 30, 2011 Sierndorf
(ca. 0,7 km / 8 Minuten zu Fuß)
Shell Tankstelle
Horner Straße 15, 2100 Korneuburg
(ca. 12 km / 15 Minuten mit dem Auto)
BP Tankstelle
Wienerstraße 48, 2100 Korneuburg
(ca. 12 km / 15 Minuten mit dem Auto)
Trafik
Trafik Sierndorf
Hauptstraße 20, 2011 Sierndorf
(ca. 0,5 km / 6 Minuten zu Fuß)
Trafik Göllersdorf
Hauptstraße 16, 2013 Göllersdorf
(ca. 8 km / 10 Minuten mit dem Auto)
Trafik Korneuburg
Marktgasse 12, 2100 Korneuburg
(ca. 12 km / 15 Minuten mit dem Auto)
Restaurant
Gasthof Zum Schwarzen Adler
Hauptstraße 25, 2011 Sierndorf
(ca. 0,5 km / 6 Minuten zu Fuß)
Restaurant La Dolce Vita
Kirchengasse 4, 2100 Korneuburg
(ca. 12 km / 15 Minuten mit dem Auto)
Heuriger Gruber
Hauptstraße 12, 2013 Göllersdorf
(ca. 8 km / 10 Minuten mit dem Auto)
Café/Eis
Café Sierndorf
Hauptstraße 22, 2011 Sierndorf
(ca. 0,6 km / 7 Minuten zu Fuß)
Eis Greissler
Marktgasse 14, 2100 Korneuburg
(ca. 12 km / 15 Minuten mit dem Auto)
Café Korneuburg
Hauptplatz 2, 2100 Korneuburg
(ca. 12 km / 15 Minuten mit dem Auto)
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Bahn:
Bahnhof Sierndorf - ca. 1,0 km entfernt (ca. 12 Minuten zu Fuß)
Regelmäßige Verbindungen nach Wien und Hollabrunn
Bus:
Buslinien 850 und 853 - Haltestelle Hauptstraße (ca. 0,4 km / 5 Minuten zu Fuß)
Autofahrer:
Schnelle Anbindung an die Autobahn A22 (ca. 5 km entfernt, ca. 7 Minuten mit dem Auto)
Parkmöglichkeiten sind auf der Straße und in der Umgebung ausreichend vorhanden.
Preise
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Rechtliche Hinweise
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie auf die Doppelmaklertätigkeit hin.
Nebenkosten beim Immobilienkauf :
Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises
Grunderwerbssteuer: 3,5 % des Kaufpreises
Kaufvertragskosten:
1 % des Kaufpreises
Zuzüglich 20 % Mehrwertsteuer
Plus Barauslagen
Maklerprovision:
3 % des Kaufpreises
Zuzüglich 20 % Mehrwertsteuer
Kontakt und weitere Informationen
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Besuchen Sie auch unsere Homepage www.klasanimmobilien.at, um ein Kurzvideo der Immobilie anzusehen. Stichworte Nutzfläche: 139,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Gartenfläche: 402,94 m², Bundesland: Niederösterreich
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Rechtliche Hinweise
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Zuzüglich 20 % Mehrwertsteuer
Kontakt und weitere Informationen
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Weitere Services
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2h2635g
Referenznummer: 25/12489
Frau Katharina Klasan
KLASAN & Partner Immobilien GmbH & Co KG