Wohnung zum Kauf 288.000 € 2 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Knollstr. 59 Rudow Berlin 12355

Monat
2Zimmer
65 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Anette Rasmussen

Rasmussen Immobilien GmbH

TOLLE, IM GRÜNEN GELEGENE GUT GESCHNITTENE 2 ZIM-BALKON-WHG+PKW-STELLPL. UNWEIT BER/ADLERSHOF

Objektbeschreibung Kleiner gemütlicher Wohntraum........

Die hier angebotene großartige und sehr helle 2 Zimmer Wohnung erfüllt viele Wohnungswünsche.
Die Wohnung erstreckt sich vom Eingangsbereich aus, über die offene Küche mit separatem Bereich für einen größeren Esstisch, der sich optimal als Mittelpunkt bei Treffen mit Freunden eignet und anbietet. Über eine charmante versetzte Zwischenebene gelangen Sie zum offenen Wohnbereich der durch seinen direkten Zugang zum äußerst ruhigen S/W-Balkon besticht.
Vervollständigt wird die sehr helle Wohnung durch den separaten Bereich mit einem komfortablen hellen Schlafzimmer mit kleinem Erker, das großzügige in weiß gestaltetes Wannenbad dicht am Schlafzimmer und ein sehr bequemer Abstellkammer.
Die großzügige Raumaufteilung, die Helligkeit und der relativ große Balkon verleihen dem Objekt seinen besonderen Charakter mit tollem Blick ins Grüne.
Eine Einbauküche wird nicht mitverkauft.
Die Wohnung wurde vom Verkäufer bestens vorbereitet sodass, Sie Ihre individuellen Einrichtungswünsche und Vorstellungen hier schnell verwirklichen können.
Die Raufasertapeten wurden entfernt und die Wände und Decken wurden glatt gespachtelt und weiß gestrichen, die alte Auslegware wurde ebenfalls entfernt und der Boden wurde fachgerecht mit Ausgleichsmasse versehen.
Hier können Sie sofort Ihren bevorzugten Bodenbelag (Parkett, Vinyl oder Teppich) verlegen lassen.
Das im Jahre 1995 erbauten Wohn-Ensemble besteht aus 13 Hauseingängen mit ca. 209 Wohneinheiten in einer absoluten idyllischen Grünanlage mit verkehrsberuhigten Straßen, fast ohne Autoverkehr.
Hier können Sie sich komplett entspannen und zur Ruhe kommen.
Die üppige Grünanlage ist architektonisch sehr reizvoll und durchdacht angelegt worden, viele kleine gemütliche Sitzmöglichkeiten in der gesamten Anlage laden zum Entspannen ein. Raumaufteilung - Helle renovierte 2 Zimmer Wohnung
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Versetzte Ebene zwischen Eingangsbereich, Küchenraum und Essebreich hin zum Wohnzimmer
- Abstellkammer
- Schlafzimmer mit Fenster/Erker
- großzügiges Wannenbad mit Platz für eine Waschmaschine
- Neue Mischbatterie im Bad
- Boden wurde fachgerecht für neuen Bodenbelag vorbereitet
- Gespachtelte Wände
- Wände und Decken weiß gestrichen
- Kellerraum
- Ein bequemer überdachter PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung dazu

Gemeinschaftsräume:
- Fahrradraum
- Wäsche- Trockenraum

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Carport, Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Badewanne
Waschraum
Offene Küche
Kelleranteil

Lage

Knollstr. 59, Rudow, Berlin (12355)

Berlin-Rudow ist der östlichste Ortsteil von Westberlin und stellt einen der ältesten Siedlungen der Mark Brandenburg dar. Umgeben von facettenreichen Freizeitaktivitäten, bietet die Lage der Maisonettewohnung jegliche Schul- und Kitainfrastruktur direkt vor der eigenen Haustür.
Der Wohnort im Allgemeinen lässt kaum Wünsche offen. Das Rudower Fließ und der Dörferblick sind die Aushängeschilder des Ortsteils Rudow. Nahversorger des alltäglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und diverse Spielplätze sind bequem in wenigen Minuten zu erreichen.
Ebenfalls von Vorteil ist die schnelle Anbindung an die Stadtautobahn und den Berliner Großflughafen BER und ADLERSHOF.
Wer auf einen lässigen Einkaufsbummel nicht verzichten möchte, ist in den nahegelegenen Gropius-Passagen genau richtig. Diese bietet mit Ihren zahlreichen Geschäften und Restaurants eine optimale Abwechslung zum sonst stressigen Alltag. Wer ohne einen PKW auskommt, ist mit der U-Bahnlinie 7 (Rudow - Spandau) und einer Vielzahl an Buslinien rund um die Uhr mobil.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

288000 €

4.430,77 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

266 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.430,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Besichtigungstermine Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN

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Anbieter der Immobilie

Rasmussen Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Johann-Sigismund-Straße 3, 10711 Berlin

Partnerschaft

Frau Anette RasmussenDein Kontakt

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Online-ID: 2hzcn55

Referenznummer: knol