Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 229.000 € 3 Zimmer 91 m²<br/>Wohnfläche Furth - Nord Neuss 41462

Monat
3Zimmer
91 m²Wohnfläche

Herr Andreas Kibler

Echter Fuchs e.K.

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Leben am Wasser, wohnen im Grünen - Exklusive Wohnung an der Jröne Meerke

Auf ca. 91 m² Wohnfläche bietet diese einladende 3-Zimmer-Wohnung viel Platz und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung.

Der helle Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und führt direkt auf den sonnigen Balkon, wo Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Die beiden großzügigen Schlafzimmer lassen sich vielseitig nutzen und sind ideal für Paare oder kleine Familien. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Relaxen ein, während der separate Duschraum zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Eine funktionale Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis enthalten, mit ausreichend Stauraum für alle Küchenutensilien. Zudem gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein praktischer Außenstellplatz für Ihren PKW sowie ein separater Fahrradstellplatz runden das Angebot ab.

Diese Wohnung bietet alles, was Sie für ein angenehmes und entspanntes Wohnen benötigen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab Sofort
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Furth - Nord, Neuss (41462)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung befindet sich im Neusser Stadtteil Furth-Nord. Neuss-Furth hat etwa 6.000 Einwohnern und liegt an der Grenze zu Kaarst und zeichnet sich durch seine Beliebtheit aufgrund seiner Nähe zur Innenstadt und dem idyllischen Jröne Meerke Weiher aus. Dieser Weiher ist von einer Parkanlage umgeben und verfügt über einen kleinen Spielplatz, was ideale Bedingungen für entspannte Spaziergänge alleine oder mit Kindern bietet. Supermärkte sind bequem innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichbar und gastronomische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

ÖPNV: Die nächsten Busverbindungen, nämlich die Linien 844 und 852, ermöglichen eine schnelle Fahrt in die Innenstadt von Neuss in nur 10 Minuten. Zusätzlich bringt Sie die Buslinie 862 in knapp 20 Minuten in die nahegelegene Großstadt Düsseldorf.

Verkehrsanbindung: Sie erreichen die A57 in Richtung Krefeld, Düsseldorf und Köln in nur 4 Minuten mit dem Auto. Darüber hinaus bieten die Autobahnen A3, A43 und A47 die Möglichkeit, weitere Städte wie Koblenz und Aachen bequem zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

229000 €

2.516,48 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

525.28 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.516,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.702 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.598 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Ergänzend bieten wir Ihnen die Gelegenheit für eine virtuelle Besichtigung an. Schicken Sie uns dafür eine Anfrage und Sie erhalten ein ausführliches Exposé mit einem persönlichen 3D-Zugang. Den ersten Eindruck von Ihrer neuen Immobilie bekommen Sie auch live, vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin!

Unsere Texte unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (privat oder Fremdmakler) ist nicht erlaubt und wird abgemahnt. Stichworte Nutzfläche: 4,00 m², Gesamtfläche: 95,00 m², Grundstücksfläche: 1.555,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 2.70, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.60, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.80, Distanz zur Autobahn: 4.20, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.20, Distanz zum Bus: 0.26, Distanz vom Zentrum: 4.90 Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Echter Fuchs e.K.Gewerblicher Anbieter

Further Straße 3, 41462 Neuss

3 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas KiblerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hjvq55

Referenznummer: 3331_Viersen