Einfamilienhaus zum Kauf

590000 €590.000 €1.245 €/m²

Finanzierung ab 2474 €/Monat

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6Zimmer

474 m²Wohnfläche

1.582 m²Grundstück

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Resse, Gelsenkirchen (45892)

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Das im Jahr 1970 errichtete Reihenendhaus steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.582 m² in einer ruhigen Wohnlage von Gelsenkirchen. Die Immobilie bietet ca. 474 m² Wohnfläche, verteilt auf ein Erdgeschoss und einen wohnlich ausgebauten Kellerbereich.

Die Wohnfläche umfasst großzügige Räume, darunter ein Kaminzimmer, eine offene Küche mit angrenzendem Essbereich sowie mehrere Schlafzimmer und Bäder. Im Jahr 2013 wurde das Haus umfassend modernisiert, wobei unter anderem Natursteinböden, Aluminiumfenster mit Isolierverglasung sowie eine neue Ausstattung der Bäder realisiert wurden. Zudem wurden energetische Maßnahmen wie die Installation eines Wärmedämmverbundsystems vorgenommen.

Zu den besonderen Merkmalen zählen ein überdachter Innenhof, der als Wohnraum genutzt wird, sowie ein Koikarpfenteich im Essbereich und ein Whirlpool im Kellergeschoss. Die Außenanlage umfasst einen gepflegten Gartenbereich und einen offenen Stellplatz.

Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Resse, einer grünen Wohngegend im Nordosten von Gelsenkirchen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was eine gute Infrastruktur bietet. Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht einen schnellen Zugang zu den Autobahnen A2 und A42 sowie zum öffentlichen Nahverkehr.

Dieses Objekt soll in Kürze zwangsversteigert werden. Der Verkehrswert wurde auf 734.000 € festgesetzt. Damit kann das Objekt im kommenden Zwangsversteigerungstermin vorbehaltlich höherer Gebote bereits ab 50% (= 367.000 €) erworben werden. Der in diesem Inserat als Kaufpreis ausgewiesene Wert ist daher als möglicher Zuschlagsbetrag zu verstehen und nicht verbindlich.

Unter Umständen ist auch ein freihändiger Erwerb vor dem Zwangsversteigerungstermin möglich.

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, um sich über die Vorgehensweise in Zwangsversteigerungsverfahren und über das Objekt zu informieren.

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