Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 627.850 € 6 Zimmer 141 m²<br/>Wohnfläche 190 m²<br/>Grundstück Herdfeldstraße 48 Notzingen Notzingen 73274

Monat
6Zimmer
141 m²Wohnfläche
190 m²Grundstück

Herr Oliver Nussbaum

Nussbaum & Partner GmbH & Co. KG

NEUBAU - Schönes Doppelhaus in Notzingen

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um den Neubau eines Doppelhauses.

Haus 1: Wohnfläche 141m², Grundstücksfläche 190m², 627.850,00 €
Haus 2: -verkauft-

Im Haus befinden sich ein Bad und ein Gäste-WC. Das EG ist mit einem Koch-/Essbereich und einem schönen Wohnbereich ausgestattet. Im OG sind 3 Schlafzimmer. Das DG ist ausgebaut. Im UG gibt es zusätzlich zum Wasch-/Technikraum einen Abstellraum und einen Hobbyraum.

– Massivbau mit Vollwärmeschutz nach GEG
– Moderne Wärmepumpen-Heiztechnik mit Fußbodenheizung
– Modernes Bad mit schönen Fliesenformaten
– Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Verglasung
– Massivholzhaustüren mit Mehrfachverriegelung, usw…
- Inklusive Maler- und Bodenbelagsarbeiten
- Photovoltaikanlage

– Erdarbeiten (Aushub, Entsorgung, Wiederverfüllung) inklusive
– Hausanschlüsse für Abwasser/Wasser/Strom/Telekom inklusive Raumaufteilung Eine moderne Raumaufteilung sowie die pfiffige Ausnutzung aller Flächen ergibt die maximale Nutzung Ihres neuen Zuhauses. Momentan können Sie noch ein paar mögliche Raumveränderungen gerne mit uns besprechen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Carport
4 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Offene Küche
Gartenanteil
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Herdfeldstraße 48, Notzingen, Notzingen (73274)

Die Gemeinde Notzingen, zugehörig zum Landkreis Esslingen, besteht aus den inzwischen zusammengewachsenen Siedlungen Notzingen und Wellingen. Zwischen Kirchheim unter Teck und Hochdorf liegt sie mit rund 3600 Einwohnern am Fuße der schwäbischen Alb.

Mit ihrer bezaubernden Lage im Grünland, werden Ihnen dort zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und andere Outdoor-Aktivitäten geboten.
In Notzingen gibt es eine Grundschule und mehrere Kindergärten. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten.

Notzingen hat eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass man auch ohne Auto mobil ist. Mit dem Bus erreicht man schnell Kirchheim (S-Bahn) oder Plochingen (Bahnhof Regio- und mit S-Bahn-Halt) um mit der Bahn auch weit entfernte Orte leicht zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

627850 €

4.452,84 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

17800 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.452,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.239 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.912 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Auch zeigen Ihnen gerne im Bau befindliche Häuser, damit Sie sich von unserer Herstellungsqualität überzeugen können. Vereinbaren Sie bitte hierzu einen Besichtigungstermin. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nussbaum & Partner GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Einsteinweg 10, 73207 Plochingen

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2dvqr5s