Wohnung zum Kauf

395000 €395.000 €2.651 €/m²

Finanzierung ab 1589 €/Monat

---

4Zimmer

149 m²Wohnfläche

EGGeschoss

---

Bockum, Krefeld / Bockum (47800)

---

Eigennutzung und solide, sichere Kapitalanlage!
Ein Doppel(Voll)treffer in 1A-Eigentümergemeinschaft: 2 Eigentumswohnungen + 2 Stellplätze...(!)

Im Tiergartenviertel, eine bei Jung und Alt beliebte Wohnadresse in Krefeld-Bockum, stehen zwei top gepflegte, attraktive Eigentumswohnungen zum Verkauf.

Die beiden Wohnungen mit ca. 65 m² und 84 m² liegen jeweils im Hochparterre und grenzen im Bereich der Wohnzimmer und Balkone unmittelbar aneinander. Eine Zusammenführung, wie es in der Vergangenheit der Fall war, wäre mit geringem Aufwand durchaus umsetzbar.

Zudem steht der ca. 84 m² Wohnung ein wohnlich ausgebauter, fantastischer Hobbyraum im Souterrain, welcher über eine Wendeltreppe zugänglich ist, als zusätzliches Flächenangebot von ca. 39 m² (z. B. Schlafzimmer mit Ankleide) zur Verfügung.

Beide Wohneinheiten genießen den Vorzug eines KFZ-Stellplatzes im äußerst gepflegten Hofbereich des anspruchsvollen Gemeinschaftsgrundstücks mit ca. 2.107 m².

Das zweigeschossige, vollunterkellerte Mehrfamilienhaus mit zwei Hauseingängen wurde im Jahre 1979 in hochwertiger Massivbauweise errichtet. Die anspruchsvolle Eigentümergemeinschaft umfasst 18 Wohneinheiten; maßgeblich von ihren Eigentümern bewohnt, welches den erstklassigen Zustand der gesamten Anlage wieder spiegelt.

Die Wohnungen wurden im Jahre 2013 zunächst bauseits getrennt und umfangreich modernisiert. Sie verfügen über einen äußerst schönen Grundriss mit jeweils zwei Zimmern, halb offenen Küchen und gepflegten Duschbädern. Ideal für Single oder Paare in jedem Alter.
Insbesondere junge Paare werden von der Großzügigkeit der großen Wohneinheit mit ausgebautem Souterrain und einem Gesamtflächenangebot von ca. 123 m² sowie dem separaten, eigenen Hauseingang begeistert sein.

Die kleine Wohnung ist seit 2017 an ein sympathische Paar vermietet. Die große Wohneinheit steht ab 01.11.2024 zu Bezug für die Eigennutzung oder Vermietung bereit.

Beide Wohnungen befinden sich sowohl optisch als auch technisch in bestem Zustand. Die Böden sind wohnlich mit schickem Parkett oder modernem Vinyl in Eichholzoptik verlegt. Die Oberflächen und Ausstattungen sind zeitgemäß und neutral gehalten. Umfangreich platzierte, weiße Kunststofffenster mit Rollläden ausgestattet, sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern ein Hauswirtschaftsraum und Fahrradkeller zur Verfügung.
Ebenso die geschmackvoll gestaltete Außenanlage und das Treppenhaus vermitteln einen sehr guten Eindruck.

Das Wohnambiente dieser Wohnungen in ruhiger, begehrter Wohnlage wird Sie überzeugen: Ein idealer Ort sowohl für den Eigennutzer, als auch eine gute, sichere Kapitalanlage mit Blick auf's spätere Alter und die eigenen Bedürfnisse...!

Sonstiges Energieausweis liegt vor Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert