Penthouse zum Kauf 690.000 € 3 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Frauenland Würzburg 97074

Monat
3Zimmer
90 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Günther Weisensel 34 Jahre Erfahrung, Zuverlässigkeit und Kompetenz

FW Immobilien Service Günther Weisensel

renovierte 3-Zimmer Eigentumswohnung in Würzburg

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage in Würzburg, von der aus sowohl die Residenz als auch die Universität bequem zu Fuß erreichbar sind.
Die Wohnung wurde vor 5 Jahren umfassend renoviert und seither nicht genutzt, sodass sie in neuwertigem Zustand ist. Die Raumaufteilung umfasst 1 großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich, 1 Schlafzimmer, 1 offene Küche mit moderner Einbauküche, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Wohnung ist ohne Aufzug erreichbar.
Besonders hervorzuheben sind die zwei neuen Dachgauben, die der Wohnung zusätzlichen Charme und Helligkeit verleihen. Die freigelegten Balken im Wohnbereich unterstreichen den rustikalen Charakter und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
1 Kellerraum ist ebenfalls vorhanden und bietet genügend Stauraum.
Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze direkt vor dem Haus. Eine neue, geräumige Stahltreppe führt vom Hof zu einer ca. 40 m² großen Dachterrasse mit Blick auf die ganze Stadt.
Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Energieausweis ist in Bearbeitung. Bezug ist sofort möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort möglich
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
2. Geschoss
Bad mit Fenster
Einbauküche, Offene Küche
Terrasse
Fernblick

Lage

Frauenland, Würzburg (97074)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Würzburg-Frauenland ist ein attraktiver Stadtteil im Süden von Würzburg, der besonders durch seine ruhige, grüne Lage und gleichzeitig zentrale Anbindung überzeugt. Der Stadtteil ist sowohl bei Familien als auch bei Studierenden beliebt, da er in unmittelbarer Nähe zur Universität und der Residenz liegt. Frauenland bietet eine hohe Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet, sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch die Nähe zur Autobahn sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Ziele. Die idyllische Umgebung mit zahlreichen Parks und Grünflächen lädt zu Erholung und Spaziergängen ein.

Energie und Bauzustand

HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

690000 €

7.666,67 €/m²

Provision für Käufer

Provision: 2,38% (inkl. MwSt)

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Niedrigster Wert in der Region

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6.811 €/m²

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Kaufpreis: bis 30.000,-- EUR 7,14% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 30.001,-- EUR bis 76.000,- EUR 5,95% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 76.001,-- EUR bis 102.000,- EUR 4,76% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 102.001,-- EUR 3,57% (inkl. MwSt.)
Ist auch in Ausnahmefällen in einer anderen Höhe festgesetzt

Eine Provision vom Verkäufer ist frei verhandelbar.

Wir berechnen folgende Maklercourtage vom Mieter/Vermieter nach Bestellerprinzip beim Abschluss eines Mietvertrags:
- privat: 2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.)
- gewerblich: 3,57 Monatsmieten (inkl. MwSt.)

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Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt

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Schönbornstraße 47, 97440 Werneck

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