Reihenmittelhaus zum Kauf · provisionsfrei

649000 €649.000 €5.070 €/m²

Finanzierung ab 2523 €/Monat

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5Zimmer

128 m²Wohnfläche

162 m²Grundstück

15.10.2025Verfügbarkeit

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Biebrich, Wiesbaden (65203)

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Unser gepflegtes, dreistöckiges Reihenhaus steht voraussichtlich ab Mitte Oktober zur Verfügung und kann direkt bezogen werden. Die Immobilie bietet eine gehobene Ausstattung, die wir als Eigentümer über viele Jahre hinweg sorgfältig instand gehalten haben. Neben fünf Zimmern verfügt das Haus über ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen voll ausgebauten Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus wurde 1990 fertiggestellt und ist mit einer modernen Viessmann-Gasbrennwerttherme ausgestattet. Dank regelmäßig durchgeführter Modernisierungen (zuletzt 2024) ist kein Sanierungsstau vorhanden und niedrige Energiekosten sind sichergestellt. Ein aktueller Verbrauchsausweis liegt vor.

Zur Immobilie gehören eine Garage mit eigenem Stromanschluss und Wallbox sowie ein weiterer Stellplatz, direkt vor der Garage. Die Garage ermöglicht das Laden eines Elektrofahrzeugs mit Strom aus der hauseigenen PV-Anlage (ca. 6,5 kWp inkl. 10 kWh Speicher).

Das Grundstück bietet mit 162 m² genügend Platz für individuelle Gestaltung: Ob Blumenbeete, Kräutergarten oder Spielfläche für Kinder - hier lassen sich viele Ideen verwirklichen, ohne großen Pflegeaufwand.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Flexibles Wohnen für Familien und Home-Office
Das Haus bietet ideale Voraussetzungen für Familien und Berufstätige, die von zu Hause aus arbeiten. Zwei Kinderzimmer sorgen dafür, dass jedes Kind seinen eigenen Rückzugsort hat. Gleichzeitig stehen zwei separate Räume zur Verfügung, die sich perfekt als Home-Office nutzen lassen, sodass niemand an den Esstisch ausweichen muss. Auch verfügt das Haus über einen Glasfaseranschluss, schnelles Internet ist damit problemlos verfügbar. Diese Flexibilität ist nicht selbstverständlich und macht das Haus besonders attraktiv für moderne Wohnbedürfnisse.

Preis
Der Gesamtpreis für Haus, Garage und Stellplatz beträgt 649.000 Euro. Die PV-Anlage und das optionale Smart-Home-System und weiteres Zubehör können zusätzlich übernommen werden. Der Zustand des Hauses ist einwandfrei - ein frischer Anstrich nach eigenen Vorstellungen und der Einzug kann starten.

Kontakt und Besichtigung
Wir geben unser Haus gerne in vertrauensvolle Hände weiter und würden uns freuen, wenn es künftig genauso geschätzt und gepflegt wird, wie wir es getan haben. Wir bitten Interessenten, nur dann Kontakt aufzunehmen, wenn ernsthaftes Interesse besteht und der aufgerufene Preis in den eigenen Rahmen passt. Eine grundsätzliche Finanzierungszusage sollte ebenfalls vorliegen.

Bei Interesse stehen wir gerne für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen