Doppelhaushälfte zum Kauf 199.000 € 4 Zimmer 129 m²<br/>Wohnfläche 561 m²<br/>Grundstück Wirscheid 56237

Monat
4Zimmer
129 m²Wohnfläche
561 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Immo-Finanz

Einfamilienhaus in einer ruhigen und idyllische Umgebung

Objektbeschreibung Diese Immobilie wurde 1983 in massiver Bauweise errichtet.

Vollunterkellert. Im Keller befindet sich hier der Wasch- und Trockenraum. Alternativ kann der Raum für Hobbyzwecke genutzt werden. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich die Wohnräume, Gäste-WC und Badezimmer. Über der Garage haben Sie eine große Terrassenfläche sowie hinter der Garage einen länglichen Garten.

Ausbaumöglichkeit:
Über dem ersten Obergeschoss ist eine weitere Aufstockung einer Wohnung möglich. Wohnfläche. Eine Bauplanung und Baugenehmigung einer weiteren Wohnfläche von 78m² liegt vor.

Aufstellung Modernisierung:
2009 Strom im Obergeschoss erneuet sowie der Zähler-Stromkasten
2013 Heizung
2014 Kellerräume renoviert Raumaufteilung Die Wohnräume wurden mit Laminatböden ausgestattet.
In der Küche und im Badezimmer liegt Fliesenboden.
Die Kunststofffensterverfügen über eine Zweifachisolierverglasung.
Das Haus wird über eine Ölheizung aus dem Jahre 2013 beheizt. Die Zimmer sind mit Heizkörpern ausgestattet. Die Warmwasserversorgung findet über Durchlauferhitzer statt. Das Dach wurde mit Ziegelsteinen eingedeckt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Wirscheid (56237)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eine kleine gemeinde im Westerwald. Die nächste Stadt Ransbach-Baumbach in 10 km Entfernung bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur und viele Einkaufsmöglichkeiten.
Wirscheid bietet eine ruhige, idyllische Umgebung. Es gibt einige Wander- und Radwege. Die Gemeinde hat auch eine Grundschule und Kindertagesstätte, wodurch sich Wirscheid auch als Wohnort für Familien anbietet. Der kleine Ort zeigt eine schöne Wohnlage für alle, die ein ruhiges und naturverbundenes Leben suchen und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wünschen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

199000 €

1.542,64 €/m²

Provision für Käufer

5.000€ zzgl. 19% MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Die Besichtigungstermine kann nach telefonischer Rücksprache vereinbart werden.
Sonstiges Unser Angebot basiert auf den Angaben der Eigentümer.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo-Finanz Gewerblicher Anbieter

Breite Str. 34, 56626 Andernach

Impressum Profil

Online-ID: 2c53d5l