Wohnung zum Kauf 483.000 € 1,5 Zimmer 62 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Mitte Berlin 10119

Monat
1,5Zimmer
62 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Michele Patertì

CASE a BERLINO GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Exklusive Wohnung im Herzen Berlins - Ihre Oase in der Gipsstraße

Die Wohnung in der Gipsstraße sticht durch ihre zentrale Lage im pulsierenden Berlin-Mitte und ihrer modernen Architektur hervor. Umgeben von trendigen Szenekiezen, verbindet das Gebäude modernen Charme mit architektonischer Eleganz - ein wahrer Hingucker inmitten der Stadt.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines eleganten Gebäudes, das über einen Aufzug erreichbar ist.

Beim Betreten erwartet Sie ein klar strukturierter Flur. Auf der linken Seite befindet sich das moderne Wannenbad, das mit hochwertigen Materialien und einer angenehmen Atmosphäre zum Entspannen einlädt.

Der wahre Wow-Effekt erwartet Sie jedoch im offenen Living-Bereich. Hier trifft modernes Design auf ein großzügiges Raumgefühl - die großen, bodentiefen Fenster fluten den Raum mit natürlichem Licht und bieten einen herrlichen Blick auf den ruhig gelegenen, gepflegten Innenhof. Die Ausrichtung nach Osten garantiert dabei nicht nur viel Sonne am Morgen, sondern auch eine angenehme Helligkeit während des gesamten Tages.

An den offenen Wohn- und Schlafbereich grenzt die moderne Küche, die mit hochwertiger Ausstattung keine Wünsche offen lässt.

Die durchdachte Raumaufteilung und die klare Linienführung lassen die Wohnung noch größer wirken und bieten Ihnen eine ideale Basis für kreatives Wohnen.
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The apartment on Gipsstraße stands out for its central location in the vibrant Berlin-Mitte district and its modern architectural design. Surrounded by trendy neighborhoods, the building blends contemporary charm with architectural elegance - a true standout in the heart of the city.

Situated on the third floor of an elegant building, the apartment is accessible by elevator.

Upon entering, you are welcomed by a well-organized hallway. To the left is a modern bathroom with a bathtub, featuring high-quality finishes and creating a relaxing atmosphere.

The real wow factor is found in the open-plan living area. Here, modern design meets a sense of spaciousness - the large, floor-to-ceiling windows flood the room with natural light and offer a serene view of the quiet, well-maintained courtyard. The eastward orientation not only provides plenty of morning sunshine but also ensures a bright, pleasant ambiance throughout the day.

The modern kitchen, which is seamlessly connected to the open living and sleeping areas, comes fully equipped with high-end appliances that leave nothing to be desired.

The thoughtful layout and clean lines enhance the feeling of space, providing the perfect foundation for creative living.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Mitte, Berlin (10119)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in einer der begehrtesten Lagen Berlins! Die Wohnung in der Gipsstraße bietet urbanes Wohnen im Zentrum des pulsierenden Berliner Lebens.

Mitten im Herzen von Berlin-Mitte gelegen, befinden Sie sich hier in direkter Nachbarschaft zu fünf der angesagtesten Szenekieze: Rosenthaler Platz, Rosa-Luxemburg-Platz, Oranienburger Straße, Weinmeisterstraße und Hackescher Markt. Diese Viertel bieten eine perfekte Mischung aus urbaner Vielfalt und historischem Charme.

Gleichzeitig sorgt die ruhige Lage der Gipsstraße für einen Rückzugsort vom Stadttrubel - ideal, um nach einem ereignisreichen Tag zu entspannen.

Die Umgebung glänzt mit einer breiten Auswahl an kulinarischen Genüssen, kulturellen Highlights, trendigen Boutiquen sowie zahlreichen Erholungs- und Begegnungsstätten. Diese Vielfalt macht die Gegend sowohl für Einheimische als auch für Berliner Besucher besonders attraktiv.

Die Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Station Weinmeisterstraße (U8) ist nur etwa 2 Minuten zu Fuß entfernt. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe die Tramstationen (M1, M6) sowie mehrere Buslinien. Die S-Bahn-Station Hackescher Markt (S3, S5, S7, S9) ist nur etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt. Diese hervorragenden Verbindungen ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in Berlin.
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Welcome to one of Berlin's most desirable locations! The apartment on Gipstraße offers urban living in the vibrant center of Berlin.

Located in the heart of Berlin-Mitte, you will find yourself in close proximity to five of the city's trendiest neighborhoods: Rosenthaler Platz, Rosa-Luxemburg-Platz, Oranienburger Straße, Weinmeisterstraße, and Hackescher Markt. These areas offer the perfect blend of urban diversity and historic charm.

At the same time, the peaceful location of Gipstraße provides a quiet retreat from the hustle and bustle of the city-an ideal place to relax after a busy day.

The surrounding area boasts a wide range of dining options, cultural attractions, trendy boutiques, and numerous recreational and social spaces. This variety makes the neighborhood particularly appealing to both locals and visitors to Berlin.

The apartment also benefits from excellent public transportation connections. The Weinmeisterstraße U-Bahn station (U8) is just a 2-minute walk away. Additionally, several tram stops (M1, M6) and bus lines are nearby. The Hackescher Markt S-Bahn station (S3, S5, S7, S9) is only about 10 minutes on foot. These excellent transport links ensure quick and convenient access to all major destinations in Berlin.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

483000 €

7.790,32 €/m²

Provision für Käufer

3% Käufer-Provision inkl. MwSt vom notariellen
vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

325 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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7.790,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

5.870 €/m²

Höchster Wert in der Region

12.359 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3% Käufer-Provision inkl. MwSt vom notariellen
vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1,5, 7 Etagen, modernisiert: 2016

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CASE a BERLINO GmbHGewerblicher Anbieter

Maaßenstraße 10, 10777 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Herr Michele PatertìDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggg25v

Referenznummer: GIP16