Bauernhaus zum Kauf

420000 €420.000 €2.800 €/m²

Finanzierung ab 1678 €/Monat

---

7Zimmer

150 m²Wohnfläche

542 m²Grundstück

---

Spachbrücken, Reinheim (64354)

---

Die schöne Hofreite im Ortskern von Spachbrücken gelegen, vereint Gemütlichkeit eines Fachwerkhauses mit modernen Annehmlichkeiten.
Das Haupthaus bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche genügend Platz für die große Familie oder auch zum Leben und Arbeiten. Im Erdgeschoss finden sie das Wohnzimmer mit Kaminanschluss für einen Holzfeuerofen, um an kalten Abenden gemütlich am prasselnden Feuer zu sitzen. Das Esszimmer mit angrenzender halb offener Küche bietet Platz für einen großen Esstisch, an dem sich die Familie zum Essen versammelt. Im angebauten Wintergarten können Sie mit Freunden feiern oder mit Geschäftskollegen konferieren. Eine Gäste Toilette rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Keller finden in einer Waschküche Waschmaschine, Trockener, Gefriertruhen und Vorräte Platz.
Über die schöne Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer, eines mit Ankleide und das Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche.
Eine weitere Holztreppe führt Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier wurden mit viel Liebe zum Detail zwei Räume mit offenem Dachgiebel und einem WC gestaltet. Richten Sie Ihr Arbeitszimmer ein, mit Blick über Spachbrücken. Das zweite Zimmer beheimatet eine gemauerte Bar.

Ein Nebengebäude beherbergt Platz für eine Werkstatt, in einem anderen können Sie z. B. eine Sommerküche einrichten. Eine überdachte Fläche mit Kaminanschluss eignet sich hervorragend für gemütliche Grillabende. Daneben finden Sie den Eingang zu den zwei vermieteten Appartements, mit ca. 25 bzw. 35 m². Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 900,00 € im Monat.

Im schönen, gepflasterten Hof finden Sie Fläche für mehrere KFZ. Neben der möglichen Sommerküche führt ein Durchgang zu dem liebevoll gestalteten und uneinsehbaren Garten. Hier können Sie am Teich sitzen und die Seele baumeln lassen oder im Gemüsegarten arbeiten.

Sonstiges Besichtigungstermine
Wohnen & Leben Wirtschaftsberatung – Immobilien
Marie-Curie-Straße 6
64823 Groß-Umstadt
GF: Hans Loebel
Handy 0159 / 0194 11 39
service@wohnen-und-leben.immobilien
Besichtigungen nach Vereinbarung Heizungsart: Heizkoerper