Einfamilienhaus zum Kauf

99000 €99.000 €412,50 €/m²

Finanzierung ab 399 €/Monat

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9Zimmer

240 m²Wohnfläche

938 m²Grundstück

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Hermannsdorf, Elterlein (09481)

Zum Verkauf steht ein um ca. 1880 errichtetes Einfamilienhaus im Elterleiner Ortsteil Hermannsdorf.
Komplett barrierefrei betritt man den Flur des Hauses. Hier befindet sich eine Küche sowie ein Wohnzimmer mit Kamin, welcher zusätzlich für wollige Wärme sorgt. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss mehrere Abstell- bzw. Wirtschaftsräume sowie ein Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne in welchem sich auch die Gastherme befindet. Diese wurde erst 2021 neu eingebaut, dabei wurde ebenfalls die Esse erneuert. Ein zweiter Zug ermöglicht auch den Einbau eines Kamins, welcher an kalten Tagen für wollige Wärme sorgt. Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Von hier aus besteht Zugang zu fünf Zimmern, welche individuell nach Ihrem Bedarf genutzt werden können, z.B. befindet sich hier ein weiteres Zimmer mit Kamin, welches sich ebenfalls gut als Wohnzimmer eignet. Ein Zimmer wird derzeit als Küche genutzt wobei alle Räume auch mit geringem Aufwand als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Badezimmer, mit Badewanne, Waschtisch und WC. Das Dachgeschoss ist zum Teil ausgebaut. Auf der einen Seite befinden sich Abstellflächen und auf der anderen ein zusätzliches Schlafzimmer. Der vorhandene Spitzboden verfügt über eine Höhe von 2,00 m und kann als Lagerfläche genutzt werden. Das Objekt ist teilunterkellert wobei dieser über einen Brunneneinlauf sowie die dazugehörige Pumpe verfügt. Das Brunnenwasser verfügt zusätzlich über einen separaten Anschluss und wird derzeit z.B. für die Toilettenspülung genutzt.
Das Haus befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Das Dach wurde in den 90er Jahren mit Naturschiefern neu eingedeckt. Ebenfalls wurden alle Außenwände mit Außendämmung versehen. Alle Fenster verfügen über Rollladenkästen. Allerdings handelt es sich bei den Fenstern um ältere Zweifachfenster. Die inneren Fenster bestehen aus einem Holzrahmen und die äußeren aus Aluminium. Alle Räume befinden sich in einem gepflegten Zustand, allerdings sind Maler- und Fußbodenarbeiten notwendig um an den heutigen Standard und Ihren persönlichen Geschmack anzuknüpfen.
Zum Haus gehört ein ca. 260 m² Grundstück, welches lediglich Platz für eine Wäscheplatz und zwei PKW Stellplätze bietet. Jedoch kann bei Bedarf ein zusätzlich ca. 100m neben dem Hauptgrundstück liegendes Flurstück, mit erworben werden (wäre im Kaufpreis inbegriffen). Dieses verfügt mit etwa 678 m² über eine große zusammenhängende Grünfläche und einen massiven Schuppen.

Das Haus befindet sich in Hermannsdorf, einem Ortsteil von Elterlein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind mit dem Auto in 10-15 Minuten in den umliegenden Städten Annaberg-Buchholz, Elterlein, Geyer und Schlettau zu erreichen. Die umgebenden Wälder in Richtung Geyer und Tannenberg mit dem Naturschutzgebiet "Hermannsdorfer Wiesen" laden zu erholsamen Wanderungen ein. Selbst die Stadt Annaberg-Buchholz mit ihren touristischen Sehenswürdigkeiten oder das Schlettauer Schloss sind zu Fuß erreichbar.

Provisionshinweis 3,57 % vom KP inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, jedoch mindestens 3.570,00 EUR. Sie ist fällig mit der Unterzeichnung des Kaufvertrages. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer getroffen. Sonstiges Diese Immobilie wird im Rahmen eines Maklerauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mail-Adresse bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021