Doppelhaushälfte zum Kauf

289000 €289.000 €2.890 €/m²

Finanzierung ab 1148 €/Monat

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4Zimmer

100 m²Wohnfläche

362 m²Grundstück

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Hage, Hage (26524)

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Wohnen, wo andere Urlaub machen - Attraktive Doppelhaushälfte in Hage, in unmittelbarer Nähe von Norddeich - Inklusive Inventar und Möbel - Mit einer neuen Gasheizung "Buderus" aus dem November 2023 und Kanallage

Das hier angebotene massiv gebaute Haus ist eine Doppelhaushälfte nach WEG, mit einladendem Flair aus dem Jahr 2003. Neben fünf schönen Zimmern verfügt es über ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Besonders praktisch sind die zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus, die Ihnen die lästige Parkplatzsuche ersparen. Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 100 m² erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss und im Badezimmer im Obergeschoss wurde eine Fußbodenheizung installiert. Im Obergeschoss befindet sich ein fußwarmer und umweltfreundlicher Korkfußboden. Das Haus wurde bisher von zwei Eigentümern ausschließlich als privates Ferienhaus genutzt. Ein Holz-Gartenhaus ist ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden. In den letzten Jahren wurden verschiedene Sanierungen an der Immobilie durchgeführt, darunter die Neugestaltung des Gartens und der Wege. Zudem wurden alle Fenster mit Rollläden ausgestattet. Die ursprüngliche Gasheizung wurde im November 2023 durch eine neue Gasheizung der Marke "Buderus" ersetzt. Die Wohn- und Nutzfläche verteilt sich wie folgt: Erdgeschoss - Diele ca. 8 m², Gäste-WC ca. 1,6 m², Küche ca. 10 m², Wirtschaftsraum ca. 5 m², Wohnzimmer ca. 22 m²; Obergeschoss,Diele ca. 3m², Kinderzimmer ca. 10m², Badezimmer ca. 4,6m² Schlafzimmer ca. 15 m²; ausgebautes Dachgeschoss ca. 20 m², mit Handwaschbecken und Heizkörper.
Die Doppelhaushälfte kann kurzfristig übergeben werden und das vorhandene Inventar wäre größtenteils im Kaufpreis enthalten. Sie können problemlos sofort in diese Immobilie einziehen.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Sonstiges

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
Dipl. Kfm. Malte van Mark, Immobilienmakler

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Malte van Mark Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG)
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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers
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Van Mark Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung.

Mein Service für Sie als Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch mich einschätzen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, Lage im Mischgebiet