Doppelhaushälfte zum Kauf

269000 €269.000 €1.921,43 €/m²

Finanzierung ab 891 €/Monat

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5Zimmer

140 m²Wohnfläche

290 m²Grundstück

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Lauffen, Deißlingen (78652)

Diese charmante Doppelhaushälfte in Deißlingen-Lauffen, erbaut im Jahr 1910, wurde größtenteils saniert und bietet sowohl modernen Komfort als auch historischen Charme. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einer Grundstücksgröße von etwa 111 m² und einem weiteren Gartengrundstück von ca. 367 m², das zur Hälfte mit erworben wird, eignet sich diese Immobilie ideal für Familien. Das Gartengrundstück mit altem Baumbestand ist ein idealer Rückzugsort an heißen Sommertagen.
Der Wohnteil erstreckt sich über 5 geräumige Zimmer, darunter ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, einem Esszimmer mit Kachelofen für mollige Winterabende, einer modernen Küche, 3 Schlafzimmern, Hauswirtschaftsraum und ein stilvolles Badezimmer.
Das zum Teil unterkellerte Haus wurde seit 2011 umfangreich modernisiert, wobei insbesondere die Elektrik, Wasserleitungen, Fenster und das Badezimmer erneuert wurden.
Für die Beheizung sorgt eine effiziente Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2012, unterstützt durch eine Solaranlage für die Brauchwassererwärmung. Eine umweltfreundliche Regenwasserzisterne erleichtert die Gartenbewässerung.
Eine Garage bietet Ihnen komfortablen Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Weiterer Stauraum oder auch Ausbaumöglichkeiten bietet eine geräumige Bühne.
Diese Immobilie kombiniert den Charme vergangener Jahre mit den Vorzügen moderner Technik und Komfort.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit. Gerne vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.

Das Haus liegt sehr zentral und dennoch ruhig im Ortskern der Gemeinde Deißlingen-Lauffen.
Deißingen-Lauffen mit ca. 6100 Einwohnern stellt die größte Gemeinde des Landkreises Rottweil dar. Alle Nah- und Fernziele sind durch die direkte Anbindung an die A 81 Stuttgart-Singen, sowie die B 27 und die Bahnanbindungen gut zu erreichen. Für die Bildung und Kinderbetreuung ist in Lauffen mit einem Kindergarten und einer Grundschule gesorgt, welche in ca. 15 Gehminuten zu erreichen sind. Für die tägliche Versorgung stehen Bäcker, Metzger sowie Ärzte in Deißlingen oder Rottweil zur Verfügung. Für Naturliebhaber ist Deißlingen-Lauffen der richtige Wohnort. Man befindet sich hier direkt an der Eschach und dem schönen Neckar.
www. deisslingen.de

Sonstiges Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: € 269.000,00
Nebenkosten: ca.€ 27.000,00
Eigenkapital: ca. € 55.000,00
Zins: ca. 3,5 %
Tilgung: ca. 1 %
Monatliche Belastung/Vermögensaufbau: ca. € 904.- Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1