Mehrfamilienhaus zum Kauf 215.000 € 7 Zimmer 165 m²<br/>Wohnfläche 950 m²<br/>Grundstück Sandhausen Osterholz-Scharmbeck 27711

Monat
7Zimmer
165 m²Wohnfläche
950 m²Grundstück

Herr Sven Behrens

ProSB Immobilien

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Potenzial in Sandhausen in Osterholz-Scharmbeck

Dieses Zweifamilienhaus mit separaten Eingängen befindet sich in Sandhausen, ein Ortsteil der Kreisstadt Osterholz-Scharmbeck.
Zur Kreisstadt Osterholz-Scharmbeck benötigen Sie nur ca. 10 Autominuten. Dort befinden sich viele verschiedene Supermärkte, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken.
Die nächste Kindertagesstätte liegt ca. 2,5 Kilometer entfernt und ist bequem mit dem Auto oder dem Fahrrad zu erreichen.
Zur Grundschule benötigen Sie lediglich 3 Fahrradminuten, und eine weiterführende Schule ist in 8 Autominuten erreicht.
Den Bahnhof von Osterholz-Scharmbeck erreichen Sie entweder in ca. 11 Minuten mit dem Auto oder Sie nutzen die öffentlichen Verkehrsmittel. Ideal hierzu befindet sich eine Bushaltestelle nur 400 m vom Objekt entfernt und kann somit in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden.
Dieses Zweifamilienhaus besticht durch die zwei separaten Eingänge und dass beide Wohneinheiten abgeschlossen und komplett getrennt genutzt werden können, wodurch sich einige Möglichkeiten zur Nutzung anbieten.
Unser Immobilienangebot eignet sich daher für Anleger, die beide Wohneinheiten vermieten möchten oder für Selbstnutzer, die planen, eine oder beide Wohneinheiten zu beziehen, zum Beispiel als Mehrgenerationenhaus.
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann kontaktieren Sie uns gerne und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Zweifamilienhaus mit zwei separaten Eingängen

Erste Wohneinheit (Vordere Hälfte) vermietet mit einer Wohnfläche von ca. 85 m²:

Erdgeschoss:
- Hauseingang
- Arbeitszimmer mit Zugang zum Wohnzimmer
- Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Heizungsraum und Terrasse
- überdachte Terrasse
- Garten mit Gartenhäuschen
- offene Küche mit Essbereich
- Schlafzimmer
- helles Badezimmer ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche, Handwaschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster

Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 900,-€ warm inkl. Nebenkosten.

Zweite Wohneinheit, (Hintere Hälfte) frei werdend, mit einer Wohnfläche von ca. 80 m²:

Erdgeschoss:
- Hauseingang
- Flur mit ausreichend Platz für die Garderobe und einem kleinem Vorratsraum sowie Zugang zum Dachboden
- Arbeitszimmer
- tolle Küche mit einer schönen, weißen Einbauküche und Waschmaschinenanschluss sowie mit Zugang zur Terrasse
- großzügige überdachte Terrasse
- schön angelegter Garten mit einem Gartenhäuschen
- weiß gefliestes Badezimmer ausgestattet mit einer Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, Handtuchwärmer, WC und einem Fenster
- schönes Wohnzimmer
- tolles Schlafzimmer mit Zugang zum Dachboden

Dachgeschoss:
- ein ausbaufähiger Dachbodenraum
- ein großzügiger, schon ausgebauter Dachbodenraum mit zwei Fenstern zur individuellen Nutzung geeignet

Lage

Sandhausen, Osterholz-Scharmbeck (27711)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Baujahr1974
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

215000 €

1.303,03 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. der gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer.

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1.303,03 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

977 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.402 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für die Kaufenden entsteht eine Käuferprovision von 3,57% inkl. der gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer und berechnet sich auf den tatsächlichen Kaufpreis dieser Immobilie. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufern in gleicher Höhe abgeschlossen.

Fordern Sie gerne unser interaktives Exposé an, wir benötigen bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Alle Werte sind ca. Angaben, die wir so den Unterlagen entnommen oder von den Verkäufern mitgeteilt bekommen haben.
Für alle unsere Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben sind ohne Gewähr.

Hinweis zu 3D-Grundrissen:
Die angegebenen Maße und Raumaufteilungen können zu den Original-Zeichnungen abweichen und sind teilweise beispielhaft erstellt. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ProSB ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 75, 28865 Lilienthal

Herr Sven BehrensDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2enzp5u

Referenznummer: 34