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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
314000 €5.279 €/m²
2Zimmer
59,5 m²Wohnfläche

August Inhofer Bauträger GmbH & Co. KG
Firma August Inhofer Bauträger GmbH & Co. KG
August Inhofer Bauträger GmbH & Co. KG

Wohnanlage "Untere Au" 2. Bauabschnitt, 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil

Objektbeschreibung •9 Wohnungen pro Hauseingang, als 2- und 3-Zimmer-Wohnungen
•Wohnflächen zwischen 57m² und 85m²
•Tiefgaragenstellplätze
•Licht und Luft durch zahlreiche große Fenster
•Großzügiger, offen gestalteter Wohn-/Ess/Kochbereich
•Praktischer Abstellraum in jeder Wohnung
•Barrierefreier Zugang
•Aufzug in jede Etage
•Ideal geschnittene Balkone und Terrassen, mit Süd- bzw. Westausrichtung
•Edle Badausstattung der Marke Ideal Standard
•Ebenerdige Duschen
•Waschmaschinenanschlüsse in den Badezimmern
•Fußbodenheizung
•Grundwasserwärmepumpe
•Hochwertiger Parkett in Eiche
•Innentüren in Weißlack mit Edelstahlbeschlägen
•Schalter- und Steckdosenprogramm der Busch Jaeger Serie future linear
•Vernetzung aller Wohnräume für TV, Radio, Telefon und Daten
•Elektrische Rollläden
Raumaufteilung siehe Grundrissplan

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Februar 2025
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Erdgeschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gartenanteil

Lage

Freudenegger Straße 65, Ay, Senden (89250)
Stilvolle Wohnanlage am Landschaftsschutzgebiet

Senden ist eine Stadt, in der es viel zu entdecken gibt. Beispielsweise das alte Weberei Gelände, – eine denkmalgeschützte ehemalige Fabrikanlage die in den 1857er-Jahren erbaut und bereits damals für einen wirtschaftlichen Aufschwung in Senden sorgte. Shoppingfreunde lockt vor allem der Sendener Norden mit seinen großflächigen Einzelhandelsgeschäften, welche von der Freudenegger Straße aus fußläufig nur eine gute Viertelstunde entfernt liegt.
Natürlich kommt auch die Freizeitgestaltung nicht zu kurz: Neben zahlreichen Grünflächen wie dem Stadtpark und dem Landschaftsschutzgebiet Illerauen sind die Freizeiteinrichtungen des Hallen- und Freibads, der Baggerseen und der Eislaufanlage nicht weit.
Die Verkehrsinfrastruktur ist ebenso ausgezeichnet. Die Stadtautobahn B 28 Richtung Ulm sowie die Bundesautobahn A7 erreicht man in wenigen Minuten. Wer den öffentlichen Nahverkehr bevorzugt, den bringen die Züge und Busse im regelmäßigen Abständen Richtung Ulm.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
314000 €
5.279,09 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.279,09 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.254 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.496 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Vereinbaren Sie Ihren unverbindlichen Beratungs- oder Besichtigungstermin Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

August Inhofer Bauträger GmbH & Co. KG
August Inhofer Bauträger GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Ulmer Straße 50, 89250 Senden
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3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Firma August Inhofer Bauträger GmbH & Co. KGDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2b5b85g
Referenznummer: FreuC0.2
August Inhofer Bauträger GmbH & Co. KG
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