Einfamilienhaus zum Kauf 240.000 € 5 Zimmer 185 m²<br/>Wohnfläche 837 m²<br/>Grundstück Viechtach Viechtach 94234

Monat
5Zimmer
185 m²Wohnfläche
837 m²Grundstück

Herr Rudolf Nothaft

Immobilien Nothaft

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Einzigartige Investitionschance - sehr gepflegtes EFH in Top-Lage mit 10-jährigem Wohnrecht

Das Einfamilienhaus befindet sich in sehr schöner Siedlungslage von Viechtach. Die Verkäufer bleiben noch 10 Jahre im Haus wohnen, daher das 10-jährige Wohnrecht. Der Kaufpreis wurde entsprechend angepasst. Bezug ab 2034 möglich.

Das Erdgeschoss ist seniorengerecht umgebaut mit barrierefreiem Bad. Das Bad in der Einliegerwohnung ist ebenso auf dem neuesten Stand. Im Dachgeschoss gibt es einen Hobbyraum.

Die Gas-Zentralheizung wurde 2008 erneuert. Sonnenkollektoren unterstützen die Heizung. Eine PV-Anlage mit 12,2 kWh ist installiert. In der Doppelgarage ist eine Montagegrube vorhanden. Für die Gartenbewässerung gibt es eine eigene Quelle.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2034
4 Stellplätze: Garage
Balkon
3 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Garten
Kelleranteil

Lage

Viechtach, Viechtach (94234)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

240000 €

1.297,30 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % incl. ges. MwSt vom angegebenen Verkehrswert laut Expose

Planung leicht gemacht

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1.297,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

919 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.984 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien NothaftGewerblicher Anbieter

Waldschmidtstr. 2, 94234 Viechtach

6 Jahre Partnerschaft

Herr Rudolf NothaftDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5fs56

Referenznummer: 1492