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Einfamilienhaus zum Kauf
2385000 €9.937,50 €/m²
4Zimmer
240 m²Wohnfläche
900 m²Grundstück
Waidring (6384)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Team Engel & Völkers Kitzbühel
Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
2385000 €
9.937,50 €/m²
Provision für Käufer
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Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen

Modernes Architektenhaus am Waldrand

Dieses 2023 erbaute Einfamilienhaus im Bauhausstil befindet sich in herrlich naturnaher Lage am Rande Waidrings und bietet mit seiner modernen Architektur ein außergewöhnliches Wohnambiente. Der traumhafte Bergpanoramablick, der offene Grundriss, hochwertige Materialien sowie ihre ruhige, sonnenexponierte Lage direkt am Grünland machen dieses Haus zu einem echten Juwel.

Über das helle, einladende Entrée erreicht man den offen gestalteten Wohn-/Essbereich. Die Küche bietet nicht nur hochwertige Markengeräte, sondern punktet auch mit einem fantastischen Blick ins Grüne und dem stylischen Wasserdampfkamin, der sowohl von der Küche als auch von der angrenzenden Essenstafel sichtbar ist. Von der zentralen, hellen Profiküche mit großer Kochinsel gelangt man in eine geräumige Nebenküche, die sich ideal zur Essensvorbereitung und als Vorratsraum eignet. Das angrenzende Wohnzimmer wirkt durch die durchgängig bodentiefe Fensterfront luftig, offen und leicht. Die große und teilweise überdachte Terrasse mit einer voll ausgestatteten Edelstahl-Outdoorküche, offenbart einen imposanten Blick in die weitläufige Bergwelt bis spät in den Abend.

Eine ästhetische, mit LED-Licht gestaltete Designertreppe führt in die obere Etage. Die insgesamt drei geräumigen Schlafzimmer, mit jeweils hochwertigen Einbauschränken und einem Badezimmer en suite ausgestattet, bieten viel Platz für Komfort und Privatsphäre. Über den Master Bedroom gelangt man zusätzlich auf einen nach Westen ausgerichteten, teilweise überdachten Balkon. Das Ankleidezimmer ist mit seinen bodentiefen Vitrinen und dem großzügigen Stauraum ein Traum für alle Bewohner.

Das Haus ist hochwertig möbliert, ausgestattet mit großen Feinsteinfliesen, Raffstores, KNX-Smart-Home-System und vielem mehr. Für Ihren Fuhrpark stehen ein Doppelcarport mit einem
Starkstromanschluss für zwei E-Autos sowie zwei Stellplätze im Freien zur Verfügung.

Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und nach Absprache kurzfristig verfügbar und wird möbliert verkauft.


Alle Angabgen gemäß Eigentümer.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Waidring begeistert nicht nur durch seine landschaftliche Schönheit, sondern auch durch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.

Das Skigebiet Steinplatte bietet im Winter perfekt präparierte Pisten und im Sommer spektakuläre Aussichtsplattformen sowie das Triassic Park Erlebnis für Familien.

Der idyllische Pillersee, nur wenige Kilometer entfernt, lädt
im Sommer zum Schwimmen, Stand-Up-Paddling und gemütlichen Bootstouren ein.

Für Golfer steht der Golfplatz in Erpfendorf bereit, der sich
harmonisch in die alpine Landschaft einfügt.

Kulturell Interessierte schätzen die Nähe zu Salzburg, das
mit seinem historischen Zentrum und dem berühmten
Festspielhaus zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und
Sehenswürdigkeiten bietet.

Zudem punktet Waidring mit traditionellen Tiroler
Gaststätten, die regionale Spezialitäten servieren, und
einem regen Vereinsleben, das die Dorfgemeinschaft stärkt
und Besucher herzlich willkommen heißt.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin. Stichworte Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 294,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 38,00 m², Bundesland: Tirol

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2023
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

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Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Kitzbühel GmbHGewerblicher Anbieter
Jochberger Str. 18, 6370 Kitzbühel
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6 Jahre Partnerschaft
Team Engel & Völkers Kitzbühel
Team Engel & Völkers KitzbühelDein Kontakt
Online-ID: 2fc755q
Referenznummer: I-00YK41-W-02WTH9
Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Team Engel & Völkers Kitzbühel
Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen