Wohnung zum Kauf 510.000 € 3 Zimmer 68,6 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Neuharlaching München 81547

Monat
3Zimmer
68,6 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Berthold Johannes Drescher

Drescher Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

* Gelegenheit * 3-Zimmer-Wohnung im schönen & gut angebundenen Neuharlaching ***

Wir bieten hier eine charmante 3-Zimmer-Wohnung an, die sich im schönen Münchner Stadtteil Neuharlaching befindet. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügig geschnittener Flur, der reichlich Platz für eine Garderobe und zusätzliche Stauraumoptionen bietet. Dieser Bereich schafft bereits beim Eintreten eine einladende Atmosphäre und sorgt für einen harmonischen Übergang in die weiteren Räume. Die Küche ist perfekt konzipiert und überzeugt durch ihren optimalen Grundriss. Dank der großen Fenster wird der Raum nicht nur mit natürlichem Licht versorgt, sondern bietet auch hervorragende Lüftungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die beide wahre Highlights sind. Sie bieten ausreichend Platz für komfortable Betten und geräumige Schränke. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Das Wohnzimmer besticht durch seine Großzügigkeit und den direkten Zugang zum Balkon. Dieser Raum ist das Herzstück der Wohnung und lässt durch seinen weitläufigen Schnitt zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten offen. Der Balkon bietet einen zusätzlichen Freiraum, der besonders an warmen Tagen ein herrlicher Ort zum Verweilen ist. Diese Wohnung in Neuharlaching ist ein wahres Juwel, das durch seine praktische Aufteilung und die hellen, freundlichen Räume besticht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
3. Geschoss
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Neuharlaching, München (81547)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Neuharlaching zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, exklusive Wohnqualität und die Nähe zur Isar aus. Er bietet ideale Bedingungen für Familien, Berufstätige sowie Naturliebhaber und zählt zu den bevorzugten Wohngegenden Münchens. Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur punktet Neuharlaching durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und spezialisierte Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Nähe zum Mangfallplatz und zur Tegernseer Landstraße sorgt zudem für eine hervorragende Anbindung an diverse Restaurants, Cafés und Boutiquen, die das Viertel lebendig machen und zur hohen Lebensqualität beitragen. Die Wohnung ist hervorragend in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden. Die U-Bahn-Stationen Mangfallplatz (U1) und Wettersteinplatz (U1) sind schnell zu erreichen und ermöglichen eine direkte Verbindung ins Zentrum Münchens. Mehrere Buslinien ergänzen das Mobilitätsangebot, während Autofahrer über den nahen Mittleren Ring zügigen Zugang zu den Autobahnen A8 und A995 haben. Die Lage des Apartments bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit- und Erholungsaktivitäten. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Tierpark Hellabrunn sowie der Perlacher Forst, die zu Spaziergängen, Jogging oder entspannten Stunden im Grünen einladen. Mit den vielen Grünflächen, einem breiten Freizeitangebot und der hohen Lebensqualität zählt Neuharlaching zu den attraktivsten Wohngegenden Münchens. Diese Lage ist ideal für Familien, Berufstätige und Naturfreunde und verspricht ein komfortables und entspanntes Wohnen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1952
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

510000 €

7.436,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57%, inkl. 19 % MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

239 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

7.436,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir halten weitere Unterlagen für Sie bereit.
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Grundbuchauszug, etc.
Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.

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Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
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Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München

Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
Fax: 089 2000 8777-99

E-Mail: info@drescher-immobilien.de

Web: www.drescher-immobilien.de
FB: www.facebook.com/drescherimmobilien
Xing: www.xing.com/companies/drescherimmobilien
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Anbieter der Immobilie

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Am Einlass 1a, 80469 München

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