Einfamilienhaus zum Kauf 657.500 € 4 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche 300 m²<br/>Grundstück Am Hohen Stein Wiesbaden 65203

Monat
4Zimmer
135 m²Wohnfläche
300 m²Grundstück

Herr Heiko Birx

Verkaufsbüro Ü-Haus.de GmbH

Wiesbaden - freistehendes KfW-40-QNG Niedrigenergiehaus, einzugsfertig mit Garage, Solar und Wärmepumpe

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit viel Platz für die
Familie. Einzugsfertige Erstellung als Niedrigenergiehaus.

In ihrem neuen Zuhause erwarten Sie helle und lichtdurchflutete
Räume und ein großzügiges Badezimmer!

Im Kaufpreis enthalten ist die einzugsfertige Erstellung inkl. aller
Maler- und Tapezierarbeiten sowie sämtliche Bodenbeläge.

Ohne Mehrpreis erhalten Sie eine großzügige Garage,
passendzu Ihrem neuen Zuhause.

Das Grundstück ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Vertrauen Sie auf eine über 50-jährige Erfahrung im
Hausbau und die Erstellung Ihres Hauses mit erfahrenen
Fachleuten.

Wir bauen für Sie zum garantierten Festpreis!

Nutzen Sie die aktuelle Fördermöglichkeit für ein zinsgünstiges Darlehen im Programm
KfW-40-QNG Effizienzhaus. Sprechen Sie uns an!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Garage
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Kein Keller
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Am Hohen Stein, Wiesbaden (65203)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Bauplatz befindet sich in einem gewachsenen Umfeld im
Stadtteil Biebrich und ist geprägt mit Einfamilienhausbebauung.

Er bietet durch seine direkte Süd-West-Ausrichtung einen hohen
Wohnwert und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Erleben Sie
das ruhige Umfeld.

Die Infrastuktur ist ideal.

Die Innenstadt Wiesbadens erreichen Sie in kurzer Zeit.
Mit dem Auto sind Sie innerhalb weniger Minuten auf der
Autobahnen A 66 und gelangen zügig in das gesamte Rhein-
Main-Gebiet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

657500 €

4.870,37 €/m²

Provision für Käufer

Im Rahmen der Erwerbsnebenkosten fällt auf das Grundstück anteilig ein Maklerhonorar von 3,57 % inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.870,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.395 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.069 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis: Bei dem abgebildeten Haus handelt es sich um ein
Beispiel einer möglichen Ausführung.

Die Grundrissgestaltung und Raumaufteilung ist ohne
Mehrkosten nach Ihren Wünschen möglich.

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich der Hausanschlusskosten,
der allgemeinen Baunebenkosten und Außenanlagen.

Unser Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf
bleiben vorbehalten.

Übrigens: Wussten Sie schon, dass eine Finanzierung oft auch mit
wenig Eigenkapital möglich ist?!

Gerne prüfen wir Ihren Anspruch auf öffentliche Fördergelder
und unterstützen Sie bei der Beantragung.

So kann z.B. eine Familie einen Anspruch auf bis zu 200.000,- €
zinsverbilligtes Förderdarlehen haben (aktueller Zinssatz 0,60 %
nominal, 0,68 % effektiv gem. PangV, Zinsfestschreibung 20 (!)
Jahre. Stand Januar 2025.

Fragen? Sprechen Sie uns an und nutzen die individuelle
Förderberatung!
Stichworte Energiestandard: Niedrigenergie

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Haselstr. 25a, 56235 Ransbach-Baumbach

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Online-ID: 2h7p45d