Grundstück zum Kauf · provisionsfrei

145000 €145.000 €132,54 €/m²

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1.094 m²Grundstück

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Stadtgebiet, Triberg im Schwarzwald (78098)

Das Grundstück liegt in einer idyllischen Lage des südlichen Schwarzwaldes.
Die Gesamtfläche der beiden Flurstücke beträgt 1.094 m².
Flurstück 765 kann als Parkfläche ausgebaut werden mit ca. 112 m²
Der Bauplatz mit Flurstück 763 hat eine Fläche von 982 m².
Von den zugeteilten Parkplätzen führt eine Treppe zum eigentlichen Bauplatz mit herrlicher Schwarzwaldsicht. Die Zufahrt zum Bauplatz ist aber auch direkt über die Pfarrer-Opitz-Straße/Eichendorffweg möglich.

Für den Bauplatz gilt der Bebauungsplan Ringmauerweg / Triberg. Es handelt sich laut Bebauungsplan um ein "reines Wohngebiet". Die weiteren Angaben können Sie dem B-Plan mit seinen 6 Änderungen entnehmen. Ihr Bauvorhaben sprechen Sie im konkreten Falle bestenfalls mit der Baubehörde ab.
Link zum B-Plan Ringmauerweg auf der Homepage der Stadt Triberg: https://www.triberg.de/stadt-triberg/leben-wohnen/bebauungsplaene/gemarkung-triberg

Triberg im Schwarzwald ist eine Stadt in Baden-Württemberg und gehört zum Schwarzwald-Baar-Kreis im Regierungsbezirk Freiburg. Seit dem 1. Oktober 2022 darf sie die Bezeichnung Wasserfallstadt führen.

Triberg liegt im südlichen Teil des Mittleren Schwarzwalds in 600 bis 1038 Meter Höhe an den Bundesstraßen 33 und 500 sowie an der Deutschen Uhrenstraße und hat einen Bahnhof an der Schwarzwaldbahn. Die nächsten größeren Städte mit zentralen Funktionen sind südöstlich Villingen-Schwenningen (etwa 32 km) und südwestlich Freiburg im Breisgau (etwa 45 km).

Kaum eine Stadt im Schwarzwald liegt in ähnlich tief eingeschnittener Tallage. Die Bebauung der Kernstadt Triberg erstreckt sich über Höhenunterschiede von rund 250 m (Bahnhof etwa 600 m ü. NHN, Jugendherberge etwa 850 m ü. NHN). Für die Stadtplanung bedeutet dies immer wieder neue Herausforderungen. Mit dem Gewerbepark Triberg oberhalb des Wasserfalls wird erstmals auf die weniger steile Hochfläche ausgewichen.

Bildung
An Bildungseinrichtungen stehen in Triberg zur Verfügung
die Kindergärten Mariengarten und St. Anna in Triberg, St. Sebastian in Nußbach sowie der Kindergarten Gremmelsbach
Grund- und Hauptschulen in Triberg und Nußbach
die Realschule Triberg
das Schwarzwald-Gymnasium Triberg
die Volkshochschule Triberg

Verkehrsanbindung
Der Bahnhof Triberg liegt an der Schwarzwaldbahn und wird stündlich von einem Regional-Express der Linie RE 2 von Karlsruhe Hbf nach Konstanz bedient. Zusätzlich hält ein Intercity-Zugpaar der Linie 35 in Triberg.

Quelle: WIKIPEDIA.de