Einfamilienhaus zum Kauf Provisionsfrei 295.000 € 5 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 912 m²<br/>Grundstück Blersum Wittmund 26409

Einfamilienhaus zum Kauf ·
Provisionsfrei
295000 €
5Zimmer
120 m²Wohnfläche
912 m²Grundstück
Blersum, Wittmund (26409)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gewerblicher Anbieter

ClaJu Immobilien UG (haftungsbeschränkt)

Preise

Kaufpreis

295.000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze
Balkon
2 Geschosse
Bad mit Wanne
Gäste-WC
Terrasse
offener Kamin

PROVISIONSFREI - Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit und Hobby-Werkstatt in Blersum

Das attraktive Einfamilienhaus befindet sich in Küstennähe im beliebten Ort Blersum und bietet Ihnen ein vielseitiges Angebot, das sowohl Wohnen als auch Arbeiten unter einem Dach ermöglicht. Am Wohnhaus befindet sich eine integrierte Gewerbeeinheit und eine Gewerbehalle (diese kann auch als Hobbywerkstatt genutzt werden).
Das ca. 1.000 m² große Grundstück verfügt über eine große Auffahrt mit Carport, welche ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bietet. Darüber hinaus lädt der nach Süden ausgerichtete Garten und eine Dachterrasse über der Wohnung zum Entspannen und Genießen ein.
Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 120 m² und beeindruckt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Die lichtdurchfluteten Räume bieten eine angenehme Atmosphäre und schaffen ein behagliches Wohngefühl.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt regelmäßige monatliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 1.400,- € Kaltmiete. Dies stellt eine attraktive Renditeoption dar, die zur Wertsteigerung des Gesamtobjekts beiträgt.
Die integrierte Gewerbeeinheit erstreckt sich ebenfalls über ca. 120 m² und präsentiert sich als idealer Raum für geschäftliche Aktivitäten, welche über einen Kamin und über eine Gasheizung verfügt. Hier besteht außerdem die Option, den Wohnraum durch überschaubare Umbauarbeiten zu vergrößern, da der Wohnbereich angrenzend ist.
Die Gewerbefläche verfügt über eine kleine Küche sowie ein Kunden-WC, um den Anforderungen unterschiedlicher Gewerbetätigkeiten gerecht zu werden.
Ein großzügiger Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und eröffnet erweiterte Nutzungsoptionen.
Alternativ kann dieser Bereich an Gewerbetreibende vermietet werden, die monatlichen Mieteinnahme betragen ca. 1.200,- €.
Die angegliederte Gewerbehalle mit einer Fläche von ca. 100 m² bietet großzügige Lager- oder Produktionsmöglichkeiten. Diese zusätzliche Fläche kann vielfältig genutzt werden und eröffnet Chancen für die Erweiterung Ihrer geschäftlichen Tätigkeiten.

Partnerservices

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Angebot bietet eine einzigartige Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten auf geschickte Weise zu verbinden. Nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses Objekts, um Ihre individuellen Bedürfnisse optimal zu erfüllen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
Keine zusätzliche Provision für den Käufer. Stichworte Nutzfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen