Wohnung zum Kauf 235.000 € 4,5 Zimmer 87,6 m²<br/>Wohnfläche Himmelsthür Hildesheim / Himmelsthür 31137

Monat
4,5Zimmer
87,6 m²Wohnfläche

Herr Jens Lange

Lange Immobilienmanagement e.K.

HI-Himmelsthür - 4 Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage, inkl. neuem Bad! (PROVISIONSFREI)

Diese gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdegeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch seinen Grundriss sowie mit einem Balkon mit traumhaften Blick ins grüne.

Dank der hervorragenden Grundrissaufteilung bietet der Eingangsbereich genug Platz für einen Essbereich, der durch einen offenen Durchgang mit dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer verbunden ist und in Kombination mit der Küche und dem schönen Balkon zum geselligen Mittelpunkt der Wohnung wird. Ein Gäste Wc befindet sich auch im Eingangbereich. Die drei Schlafzimmer und das Hauptbad (welches aktuell kernsaniert wird) liegen in einem ruhigen Flur und unterstreichen den familienfreundlichen Charakter der Wohnung.

Ein Kellerabteil rundet das familienfreundliche Angebot ideal ab und dank einem PKW Stellplatz können sie jeden Tag entspannt nach Hause kommen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Balkon
Kelleranteil
vermietet

Lage

Himmelsthür, Hildesheim / Himmelsthür (31137)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Wohnung befindet sich in Hildesheim Himmelsthür und hat ca. 6.500 Einwohnern.
Himelsthür ist umgeben von weiten Wiesen und Feldern und bietet somit viele Naherholungsmöglichkeiten, eine gute Infrastruktur und schnellen Verkehrsanbindungen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem in einem Radius von ca. 5 Gehminuten zu erreichen, hier zu zählen Supermärkte, Bäckereien und Restaurants.
Besonders Familienfreundlich ist die Tatsach das Kindergärten und Schulen zu Fuß oder mit dem Rad erreicht werden können.

Die Bushaltestelle ist ca. 3 Gehminuten entfernt und bindet zusammen mit dem etwa 3 km entfernten Hauptbahnhof Hildesheim ideal an den öffentlichen Nahverkehr an. Ebenso befinden sich die Bundesstraßen B1, B6 und B243 sowie die Autobahn A7 in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

235000 €

2.682,34 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

5000 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Laufende Kosten

Hausgeld

261.39 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
Nettokaltmiete: 715,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.682,34 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.639 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.752 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Provisionsfrei für den Käufer.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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www.lange-immobilienmanagement.de Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

Lange Immobilienmanagement e.K.Gewerblicher Anbieter

Am Landwehrgraben 17, 30519 Hannover

Partnerschaft

Herr Jens LangeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2exmb54

Referenznummer: LIM- 0647