Maisonette zur Miete

630 €630 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

82 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Am Raffelnberg 23, Brügge, Lüdenscheid (58515)

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Objektbeschreibung Bei dem Objekt handelt es sich um eine 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem Zweifamilienhaus. Der Begriff Maisonette stammt aus dem Französischen und bedeutet so viel wie kleines Haus. Das Besondere: Der Wohnraum ist bei dieser Wohnform über zwei Etagen verteilt, die über eine innerhalb der Wohnung liegende Treppen miteinander verbunden sind.

Das Haus, Baujahr 1932, ist seitdem mehrfach renoviert worden ist. Bei der letzten umfassenden Renovierung 2013 wurden Dach, die gesamte Installation und alle Fenster erneuert. Das Haus wurde energetisch auf den seinerzeitigen Stand gebracht, unter anderem wurde die Kellerdecke gedämmt.

Die Wohnung wurde 2013 ebenfalls grundlegend saniert. Fenster, Bad, alle Türen und Fußböden, Wände und Installationen wurden erneuert. Eine automatische Lüftungsanlage sorgt für ein jederzeit angenehmes Raumklima, und das sogar sehr kostengünstig durch eine Wärmerückgewinnung.

Das Haus ist ruhig und am Waldrand gelegen, es gibt keinen Durchgangsverkehr.
Eine Terrasse und ein Gartenanteil gehören zur Wohnung.
Sie wohnen fast im Grünen. Nicht selten besuchen Rehe, Hasen oder Eichhörnchen den Garten. Raumaufteilung Im 1. Obergeschoss gibt es ein Zimmer und ein kleines Bad, im 2. Obergeschoss sind zwei weitere Zimmer, die Küche und das größere Bad. Die Verbindung erfolgt über eine in der Wohnung liegende Treppe.

Das Zimmer im OG1 ist das größte Zimmer, das z.B. als Wohnzimmer genutzt werden kann. Im Dachgeschoss (OG2) befinden sich die geräumige Küche, das größere Bad sowie zwei Zimmer, die z.B. als Schlafzimmer genutzt werden können.

Selbstverständlich ist eine andere Nutzung der Zimmer möglich. Das Zimmer im OG1 würde sich z.B. sehr gut als Arbeitszimmer eignen, es kann aber auch als Schlafzimmer genutzt werden.

Die Böden in den Bädern sind gefliest, die anderen Räume sind mit pflegeleichtem Vinyl-Parket im Holzlook belegt.

Das kleinere Bad hat eine Dusche, das Tageslichtbad im 2. Obergeschoss eine Badewanne.

Über der Wohnung liegt noch ein Abstellraum. Zur Wohnung gehören noch eine Terrasse und ein Teil des Gartens.

Im Gemeinschaftswaschraum im Keller finden Ihre Waschmaschine und Ihr Kondenstrockner Platz. Der Strom dafür wird wohnungsweise gezählt.

Eine Glasfaser-Leitung ist bis in die Wohnung verlegt. Sie können mit bis zu 1.000 MBit/s im Internet surfen.

Garage Die zur Wohnung gehörende Garage kostet 58,- €/Monat.
Sie verfügt über einen Stromanschluss.
Das Tor wird elektrisch angetrieben.
Eine Wallbox kann installiert werden.
Vorauszahlungen für die Betriebskosten 5,- €/Monat.
Ein Stellplatz ist kostenlos.
Der zweite Stellplatz kostet 18,- €/Monat. Index-Miete Bei der Miete handelt es sich um eine Index-Miete.
Zur Information: Mieter und Vermieter können im Mietvertrag festlegen, wann und wie die Miete künftig steigen soll. Bei einer Indexmiete wird die Mietsteigerung an die allgemeine Preisentwicklung gekoppelt. Grundlage für die Berechnung der Indexmiete ist der vom Statistischen Bundesamt jährlich ermittelte Preisindex für die Lebenshaltungskosten aller privaten Haushalte in Deutschland. Die Anwendung eines Mietspiegels dagegen bietet prinzipiell nur ein grobes Raster, bei dem nicht alle Details einer bestimmten Wohnung vollständig berücksichtigt werden können. Sich daraus ergebende eventuelle Streitigkeiten können bereits vorher durch die Vereinbarung einer Indexmiete vermieden werden. Die Indexmiete bietet eine gute Lösung, um Klarheit zu schaffen. Für den Mieter ist von besonderem Vorteil, dass so unvorhergesehene Mieterhöhungen vermieden werden. Kommunikation Bis in die Wohnung ist eine Glasfaser-Leitung verlegt. Sie können einen Anschluss buchen und mit bis zu 1.000 MBit/s im Internet surfen. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend