Terrassenwohnung zum Kauf 224.028 € 1 Zimmer 38,6 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Friedrichsschleuse 1 Carolinensiel Wittmund 26409

Monat
1Zimmer
38,6 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Hermann Hopster

niu norddeutsche immobilien-union GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Carolinensiel Hotel NOORD - Hotelapartments für Kapitalanleger

Objektbeschreibung Mit dem Hotel NOORD in Carolinensiel entsteht das zweite Haus der Designhotel-Gruppe HIIVE Experience Hotels. Im NOORD finden Menschen zusammen, die sich Raum für sich aber auch Austausch wünschen, die entspannen aber auch aktiv sein möchten. Das Hotel inspiriert und weckt Erinnerungen an besondere Zeiten und Gefühle. Es ist geprägt von lokalem Charakter, individueller Note und zurückhaltender Wertigkeit.

Der historische Gulfhof, das Hotel und die Gästehäuser sind eingebettet in eine Grünanlage, die mit dem neu entstehenden Kurpark verschmilzt.

Bei diesem Projekt profitieren Sie von einer Kapitalanlage im Bereich der Hotelapartments, die Betreibergesellschaft HIIVE (www.hiive.de) zahlt Ihnen als Eigentümer eine feste monatliche Miete,

Von den 63 vollmöblierten Apartments in den drei Gästehäusern steht nur noch eine Einheit zum Verkauf.

Das NOORD, das im August 2024 seine Türen für Urlauber geöffnet hat, ist auch architektonisch ein neues Highlight in der Region. Raumaufteilung 1-Zimmer-Apartment im Gästehaus 2 mit 38,60 m² Wohnfläche:

Wohn-/Schlafbereich mit Boxspringbett
Bad mit Dusche und Wanne sowie Tageslicht
Terrasse

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
möbliert
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Terrasse
Sauna
als Ferienimmobilie geeignet

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Friedrichsschleuse 1, Carolinensiel, Wittmund (26409)

Bereits im 19. Jahrhundert entdeckten die Menschen die Urlaubsqualitäten der Nordseeküste. Der Fischerort Carolinensiel – benannt nach der Gemahlin des Ortsgründers Georg Albrecht von Ostfriesland Sophie Caroline – wurde schnell mehr als nur Ausgangspunkt für einen Urlaub auf der Nordseeinsel Wangerooge.
Im Ortskern befindet sich der historische Museumshafen mit seinen Plattbodenschiffen und kleinen Seglern. Von dort aus schlängelt sich die Harle etwa zwei Kilometer zum Yachthafen und Sandstrand von Harlesiel. Hier ist der Ausgangspunkt für eine Fährfahrt nach Wangerooge oder für Ausflugsfahrten in das UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer.
Auf halber Strecke zwischen beiden Häfen, direkt an der Harle befindet sich das Grundstück und entsteht das NOORD: Ein Hotel für Menschen, die Entschleunigung suchen, naturnah, nachhaltig und norddeutsch – das Beste der Nordseeküste gebündelt an einem Ort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
Wesentliche EnergieträgerGas, Blockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

224028 €

5.803,83 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Der Kaufpreis setzt sich zusammen aus dem Kaufpreis des Apartments 196.670 € netto und dem Kaufpreis für das Inventarpaket 27.358 € brutto (netto: 22.990 €).
Der Netto-Kaufpreis ist 219.660 €.
Hinweis: Die Umsatzsteuer auf das Möbelpaket ist erst zu zahlen, eine Rückerstattung ist beim Finanzamt zu beantragen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.803,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.833 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.076 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Highlights: - Vermietungskonzept: Langfristige Festvermietung über 15 Jahre plus Verlängerung
- Monatliche Mietauszahlung
- Indexierter Mietvertrag
- Boniregelung bei bestimmten Auslastungsgraden
- Rabatte für Eigentümer in allen HIIVE-Objekten
- Kooperation mit der Cliner Quelle
- Historisches Gulfhaus-Restaurant und Café mit 180 Plätzen
- Wellnessbereich mit Saunen und großzügigem Ruheraum

Interesse? Der Kontakt zu uns! Für weitere Unterlagen, Fragen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Hermann Hopster (Tel.: 05921-30837-25) gerne zur Seite. Stichworte Wellness: Wellnessbereich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

niu norddeutsche immobilien-union GmbHGewerblicher Anbieter

Bentheimer Str. 32, 48529 Nordhorn

10 Jahre Partnerschaft

Herr Hermann HopsterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2flsp5a

Referenznummer: Noord-27