Büro-/Praxisfläche zur Miete 17 € 15.875 m²<br/>Bürofläche ab 1.000 m²<br/>Teilbarkeit Ossendorf Köln 50829

Büro-/Praxisfläche zur Miete
17 Euro pro Quadratmeter
15.875 m²Bürofläche
ab 1.000 m²Teilbarkeit

Herr Torsten Hamm

Greif & Contzen Immobilienmakler GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Butz.Eins.Zwo - PASSIVHAUS-Büroneubau aus edlen Materialien

Die Neubauten haben 4 bzw. 5 Geschosse und erfüllten den Passivhausstandard. Das Design wird durch hochwertige Materialien aus Klinker und Glas unterstrichen.

Die Gebäude erhalten einen barrierefreien Zugang über ein repräsentatives Foyer mit großzügigen Personenaufzügen. Die lichte Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt rund 4,30 m, im Obergeschoss 3,20 m.

Großflächige Balkone eignen sich für eine kurze Pause. Der aufwendig gestaltete Innenhof lädt zu länger Verweildauer und kreativen Meetings ein. Ferner ist eine gastronomische Nutzung mit Sonnenterrasse im Außenbereich geplant.

Eine mögliche Nutzung des EG/Kubus als Versammlungsstätte ist gegeben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab 2026/2027
187 Stellplätze: 187 Außen-Stellplätze
Personenaufzug
Kantine
Raumaufteilung flexibel

Lage

Ossendorf, Köln (50829)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage des nördlichen Kölner Stadtteils "Ossendorf". Durch die unmittelbare Nähe zum Autobahnkreuz Köln-Nord verfügt dieser Standort über eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A 1, A 4 und A 57. Die Flughäfen Köln-Bonn und Düsseldorf sowie das Kölner Zentrum sind gut erreichbar. Über die Haltestelle "Am Butzweilerhof", die nur wenige Meter entfernt liegt, erschließt sich das ÖPNV-Netz.

Der Standort im Medienviertel "Am Coloneum" hat sich inzwischen als gefragter Bürostandort etabliert. Neben bekannten Film- und TV-Produktionsgesellschaften haben sich auch zahlreiche namhafte Unternehmen aus anderen Branchen hier angesiedelt.

Energie und Bauzustand

Baujahr2021

Preise

Preis pro m²

17 Euro pro Quadratmeter

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

100 €

Provision für Mieter

siehe AGB

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

187 Stellplätze, Miete je: 100,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 2021

Kein Energieausweis, da es sich um einen Neubau handelt.
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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Stichworte Nutzfläche: 15.875,00 m², Gesamtfläche: 15.875,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Greif & Contzen Immobilienmakler GmbHGewerblicher Anbieter

Pferdmengesstr. 42, 50968 Köln

10 Jahre Partnerschaft

Herr Torsten HammDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 29zwk5f

Referenznummer: 65000