Wohnung zum Kauf 249.000 € 3 Zimmer 81,5 m²<br/>Wohnfläche Bad Wörishofen Bad Wörishofen 86825

Monat
3Zimmer
81,5 m²Wohnfläche

Herr Günter Scheitle

SparkasseSchwaben-Bodensee i.V. der Sparkasse-Immobilien- Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Gemütliche 3-Zimmerwohnung in Bad Wörishofen

Kurzbeschreibung Gute Lage, guter Preis - Ihre Chance! Objekt Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage mit 9 Einheiten im Haus.

Der bisherige Eigentümer hatte die Wohnung nur als Ferienwohnung genutzt, deshalb ist die Wohnung sehr geschont und in einem guten Zustand. Durch die vorhandene Küche und noch vorhandenes Mobiliar, das auf Wunsch noch geräumt wird, brauchen Sie also nur Ihre Koffer in Ihrer bisherigen Wohnung zu packen und hier ausräumen.

Eine praktische Garderobe empfängt Sie und Ihre Gäste in der gemütlichen Wohnung. Von dort geht es linker Hand in die Küche, die auch Platz für eine Sitzgelegenheit bietet. Dem Flur entlang gelangen Sie in eine geräumige, helle Diele mit Fenster, die sich regelrecht als Esszimmer anbietet, wenn Sie mehrere Gäste haben. Von hier aus haben Sie Aussicht auf die Wiesen und Felder, da nordseitig nicht bebaut ist. Vom Flur aus gelangen Sie in alle anderen Räume, wie das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinem großen Südbalkon, dem Schmuckstück der Wohnung.

Die zwei Schlafzimmer liegen ruhig und straßenabgewandt und Sie können nach belieben genutzt werden. Ob Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer - das entscheiden Sie!

Das Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne und Toilette ausgestattet.

Der Allgäuer Wohnungsverwaltung GmbH & Co. KG obliegt die Hausverwaltung. So wurde 2022 die Heizung ausgetauscht und voll aus den Rücklagen bezahlt.

Zur Wohnung gehören ein Stellplatz, direkt vor der Wohnung, ein Dachboden- und ein Kellerabteil, Gemeinschaftsräume wie Fahrradabstellraum, Waschküche und ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden.

Genießen Sie das Leben in einer ruhigen Straße, unweit des Zentrums, mit allen Vorzügen der Stadt und dem Ortsrand vor der Haustüre.

Sanierungsmaßnahmen stehen derzeit keine an. Das Hausgeld beträgt 331,00 Euro, davon sind 95,18 Euro für die Instandhaltungsrücklage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Bad Wörishofen, Bad Wörishofen (86825)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In ruhiger und zentrumsnaher Lage, im östlichen Teil von Bad Wörishofen, können Sie diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung finden. Eine Bäckerei befindet sich in unmittelbarer Nähe, ein Lebensmittelmarkt befindet sich fußläufig in weniger als 7 Gehminuten erreichbar. Des Weiteren liegt der Bahnhof/Busbahnhof nur 500 m, etwa 5 Gehminuten entfernt. Die Stadtmitte/Zentrum mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Lebensmittelgeschäften, Einkehrmöglichkeiten, Restaurants, Gaststätten und Apotheken ist nur 600 m entfernt, was Sie fußläufig in weniger als 7 Minuten erreichen.

Der Kneipp-Kurort Bad Wörishofen ist die größte Stadt im schwäbischen Landkreis Unterallgäu mit ca. 17.600 Einwohnern.

In dem Kurort wird neben diversen kulturellen Möglichkeiten auch alles rund um das Thema Gesundheit und Kneipp geboten. Dabei spielt die Therme mit Saunabereich eine große Rolle. Ein besonderes Merkmal der Stadt ist der wunderschön angelegte Kurpark mit Saline, Barfuß-pfad und vielem mehr. Des Weiteren bietet Bad Wörishofen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten (z.B. einen Golfplatz, ein Kino, eine Eissporthalle und viele verschiedene Vereine). Außerdem ist der Freizeitpark "Skyline-Park" in nur wenigen Kilometern zu erreichen.

Der Kneipp-Kurort besitzt eine optimale Verkehrsanbindung durch den direkten Autobahn-anschluss an die A96 München-Lindau. Zudem ist Bad Wörishofen über die Bahnstrecke Türkheim-Bad Wörishofen an die Bahnstrecke Buchloe-Memmingen angebunden. Ab Buchloe besteht ein direkter Anschluss nach München und Zürich. Eine halbe Autostunde entfernt befindet sich der internationale "Allgäu-Airport" in Memmingerberg bei Memmingen. Durch die zentrale Lage zwischen München, Augsburg und Stuttgart, sowie der unmittelbaren Nähe zur Schweiz, Österreich und Italien ist Bad Wörishofen für viele Unternehmen der ideale Standort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249000 €

3.055,21 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.055,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.687 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.405 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

SparkasseSchwaben-Bodensee i.V. der Sparkasse-Immobilien- Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter

St.-Josefs-Kirchplatz 6-8, 87700 Memmingen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Günter ScheitleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hwee57

Referenznummer: 1/20/004-004/010663