Reihenmittelhaus zum Kauf

780000 €780.000 €6.818 €/m²

Finanzierung ab 3229 €/Monat

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5,5Zimmer

114,4 m²Wohnfläche

160 m²Grundstück

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Flohberg, Stuttgart (70327)

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Das hier angebotene Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 2009, besticht durch seinen gepflegten Zustand und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die auf einer Wohnfläche von ca. 114,4 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 160 m² optimale Wohnverhältnisse schafft. Die Immobilie umfasst insgesamt 5,5 Zimmer, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer, die sich hervorragend für Familien eignen.

Das Haus befindet sich in einem vollständig fertiggerichteten Bauzustand und weist eine moderne Ausstattung und hochwertige Materialien auf. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung, die in der kalten Jahreszeit für eine angenehme Wärme sorgt. Der Energieverbrauch der Immobilie ist mit einem A+ Rating bewertet und liegt bei nur 28,2 kWh/m²*a, was nicht nur Kosten spart, sondern auch umweltfreundlich ist.

Besondere Aufmerksamkeit verdienen die gut geschnittenen Wohn- und Schlafräume, die mit Parkettböden ausgestattet sind, welche für eine warme und ansprechende Wohnatmosphäre sorgen. Die großen bodentiefen Fenster in Süd-West-Ausrichtung sorgen für helle und lichtdurchflutete Räume und sind mit elektrischen Rollläden versehen. Für zusätzlichen Schutz sind die Fenster aus zweifach iso-verglastem Sicherheitsglas und verfügen über einen erhöhten Einbruchsschutz (WK2).

Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Kinderbereich im Dachgeschoss, wo sich zwei Kinderzimmer sowie ein separates Kinderbad mit Dusche, Waschbecken und WC befinden - ideal für Familien, die eine klare Raumaufteilung und Privatsphäre schätzen.

Die Ausstattung der Immobilie ist durchdacht und modern. So bietet die Einbauküche mit Glasschiebetüre hochwertige Elektrogeräte von Bosch, die keine Wünsche offenlassen. Der Küchenbereich und die Bäder sind mit großformatigen Fliesen ausgestattet, die nicht nur ansprechend, sondern auch pflegeleicht sind. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, ein WC und einen Handtuchheizkörper. Zusätzlich gibt es ein separates Kinderbad mit Dusche, Waschbecken und WC sowie ein praktisches Gäste-WC.
Zur Immobilie gehören zwei Außenbereiche in Form von Balkonen und Terrassen, die für zusätzliche Wohnqualität sorgen. Eine Markise mit Sun-Blocker ermöglicht es, auch bei sonnigem Wetter die Zeit im Freien zu genießen. Zudem sind sämtliche Wohn- und Schlafräume mit Twin-SAT-TV Anschlüssen ausgestattet, während eine Gegensprechanlage mit Türöffner auf jeder Ebene für Sicherheit und Komfort sorgt.

Für Fahrzeuge steht ein optionaler Tiefgaragenstellplatz bereit, der über eine eigene Schleuse direkt zugänglich ist und für einen Preis von 29.000 € zusätzlich erworben werden kann.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Möglichkeit für all jene, die Wert auf Qualität, Sicherheit und Wohnkomfort legen. Eine Besichtigung ist definitiv zu empfehlen, um sich von den Qualitäten dieses Angebots persönlich zu überzeugen.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 28.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.50, Distanz zum Bus: 0.20