Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

1195000 €1.195.000 €9.321 €/m²

Finanzierung ab 4732 €/Monat

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4Zimmer

128,2 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Stadtgebiet, Landsberg am Lech (86899)

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Das gibt es wahrlich nicht alle Tage! Ein besonderes Highlight des neuen "Lechwinkels" in erster Reihe am grünen Lechufer mit direktem, unverbaubarem Blick auf den Lech und Landsbergs Altstadt stellt dieses Townhouse dar. Hier stimmt einfach alles - auf zwei Etagen samt eigener Dachterrasse bieten unsere Stadthäuser mehr Platz und mehr vom Leben.
Das Stadthaus verfügt über einen eigenen Eingang. Hier zweigt direkt das Arbeitszimmer/Homeoffice ab - ideal also auch für all diejenigen, die hin und wieder Gäste im Büro erwarten und die somit künftig nicht durch den eigentlichen Wohnbereich müssen. Dieser beginnt nämlich zwei Stufen weiter oben: Mit einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich samt angrenzender Westterrasse und Privatgarten, ausgerichtet zum ruhigen und intensiv begrünten Innenhof. Bodentiefe Holzfenster mit Mobiliar und imposante 3,53 Meter (!) Raumhöhe sind nur zwei weitere Highlights dieser Immobilie mit "Wow"-Faktor!
Ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum inklusive Waschmaschinenanschluss runden das Parterre ab.
im 1. Obergeschoß stehen die Privaträume zur Verfügung: Ein Master-Bedroom samt Ankleide und En-Suite-Duschbad sowie ein Kinder-/Gästezimmer und ein weiteres Badezimmer.
Doch damit nicht genug: Über eine Treppe gelangt man auf die eigene Rooftop-Terrasse auf dem Dach: Von hier schweift der Blick nicht nur über den Innenhof, sondern auch über den Lech und die Landsberger Altstadt. Ein eigener Dachgarten macht diese Etage zu einem echten Juwel.

Insgesamt betrachtet eine einziugartige "Statement"-Immobilie in unverbaubarer, einzigartiger Lage, um die man Sie beneiden wird!

Im Untergeschoß des schwellenfreien Hauses mit Lift stehen zudem Kellerabteile, Mobilitätsräume für Fahrräder & Co. und bequeme Einzelstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Als eines von zwei Wohngebäuden "Am Papierbach" bietet der neue Bauabschnitt exklusive Blicke über den
Lech bis in die Altstadt. Durch die prominente Lage erreichen Sie über den Lady-Herkomer-Steg in
wenigen Minuten die Landsberger Altstadt oder das Zentrum des Quartiers.

Sonstiges Liebe Interessenten,
unser Info-Büro bleibt vom 21.12.2024 bis 01.01.2025 geschlossen.
Ab 02.01.2025 sind wir wie gewohnt wieder für Sie da.
Wir wünschen frohe Weihnachten und einen guten Rutsch ins neue Jahr!

Öffnungszeiten unserer Info-Lounge im Quartiersbüro in der von-Kühlmann-Str. 25a, 86899 Landsberg:

Dienstag & Donnerstag 16:00 - 19:00 Uhr
Samstag 14:00 - 17:00 Uhr
Sonntag 11:00 - 13:00 Uhr

oder jederzeit gerne nach Terminvereinbarung

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln-zu einer vernünftigen
Beurteilung eines Objekts gehören freilich die Besichtigung und das Gespräch mit uns.
Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Dritten. Für etwaige Irrtümer kann keine Haftung übernommen werden.

[URL="https://www.flemmer-immobilien.de/"]Homepage Flemmer[/URL]

[URL="http://www.ampapierbach-landsberg.de"]Projekt-Seite[/URL]

[URL="https://ampapierbach-landsberg.de/"]Projektseite[/URL]

[URL="http://www.flemmer-immobilien.de"]Homepage[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 149,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Hallenhöhe: 3,53 m, Bundesland: Bayern, 3 Etagen