Bürogebäude zur Miete 3.585 € 239 m²<br/>Bürofläche Ludwigsstraße 2 Kernstadt-Süd Speyer 67346

Bürogebäude zur Miete
3585 €Nettomiete zzgl. NK
239 m²Bürofläche

Frau Tina Feindler

Heidelberger Wohnen GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Erstbezug: Kernsanierte repräsentative Bürofläche in Bestlage in Speyer, 239m² + Stellplatz

ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.

Angeboten wird eine kernsanierte extrem hochwertige repräsentative Büroeinheit mit 239m²,
Es stehen mehrere Büroräume zur Verfügung. In allen Räumen befindet sich eine indirekte Beleuchtung, die auch Dimmbar ist. Neuwertige KNX Verkabelung, Internetanschluss in allen Zimmern sind selbstverständlich.

Alleine der Anblick des Flurs, wenn man die Einheit betritt ist atemberaubend. Ideal für Rechtsanwälte, Notare etc...

Ein schöner Parkettboden, sowie die LED Leuchten an der Decken geben ein frisches Wohlgefühl wieder, sowie die renovierten Badezimmer mit moderner Ausstattung.

Das Gebäude ist denkmalgeschützt, aus diesem Grund ist kein Energieausweis notwendig, außerdem spiegelt das Außenbild den einladenden Charakter wieder.

Die Gewerbefläche bietet sich perfekt als Büroeinheit mit zentraler Lage an, lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen.

Über den Eingang hindurch befinden sich zur rechten ein großes Büro, sowie das WC und eine Küche. Gerade aus befindet sich das Hauptbüro. Zur linken findet man den Technikraum, mit einem separaten Abstell- und Pausenraum. Weiter befinden sich zwei weitere große Büroräume jeweils zur rechten und zur linken am Ende des Flures.

Der ca. 30qm großen trockenen Gewölbekeller, der auch zur Einheit gehört, eignet sich hervorragend zur Lagerung von Dokumenten oder Datenträgern. Auch Wunsch kann auch noch mehr Lagerfläche im KG bereitgestellt werden.

Die Mietkonditionen sind 3585 € Kaltmiete, zzgl. 80 € für den Stellplatz und 500 € Nebenkostenvorauszahlung inkl. Strom.

Weiteres erhalten Sie nach Anfrage inkl. 360 Grad Besichtigungslink, Video, alle Unterlagen und den Zugriff auf unser Besichtigungsterminbuchungssystem.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bodenbelag: Parkett

Lage

Ludwigsstraße 2, Kernstadt-Süd, Speyer (67346)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Die angebotene Büroetage befindet sich in ausgezeichneter Lage in Speyer, einer der ältesten Städte Deutschlands. Speyer bietet eine dynamische Mischung aus historischer Bedeutung und modernem Leben, was diese Stadt zu einem attraktiven Standort für Unternehmen macht. Die zentrale Lage in einer belebten Geschäftsstraße sorgt für eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die die Mittagspause oder geschäftliche Treffen bereichern. Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die umliegenden Bundesstraßen ist das Büro sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter bequem zu erreichen. Die historische Altstadt von Speyer und der berühmte Kaiserdom sind nur wenige Gehminuten entfernt und verleihen der Umgebung ein besonderes Flair, das sowohl Tradition als auch Fortschritt verkörpert. Diese optimale Lage bietet hervorragende Voraussetzungen für Ihr Unternehmen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Preise

Warmmiete

4165 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

3585 €

Nebenkosten

500 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

2,38 Kaltmieten inkl. Mwst, fällig sieben Tage nach Mietvertragsunterzeichnung. inkl. MwSt.

Kaution

10.755,00

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 239,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Heidelberger Wohnen GmbHGewerblicher Anbieter

Opelstr.8c, 68789 St. Leon-Rot

Partnerschaft

Frau Tina FeindlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fhr853

Referenznummer: 2024-06-20-Gew.Ludw2