Doppelhaushälfte zum Kauf 299.000 € 6 Zimmer 128,8 m²<br/>Wohnfläche 370 m²<br/>Grundstück Eickel - Kern Herne / Eickel 44651

Monat
6Zimmer
128,8 m²Wohnfläche
370 m²Grundstück

Frau Madline Ehren

Immobilien- und Maklerbüro Christopher Ehren

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

"EHRENSACHE..." Ihr neues Zuhause: Charmante Doppelhaushälfte in Herne-Eickel!

Diese großzügige Doppelhaushälfte erstreckt sich über 128,77 m² und bietet der ganzen Familie viel Platz sowie zahlreiche Möglichkeiten, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit insgesamt 6 Zimmern, verteilt auf mehrere Etagen, eröffnet sich Ihnen ein vielfältiges Raumangebot: Ob ein weitläufiges Wohnzimmer, mehrere gemütliche Schlafzimmer oder ein ruhiges Arbeitszimmer - hier lässt sich jeder Raum individuell nutzen.

Ein Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzliche Wohnfläche schafft und sich perfekt als privater Rückzugsort oder für kreative Hobbys eignet. Hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen und den Raum ganz nach Ihren Wünschen gestalten.

Der angrenzende Garten lädt zum Entspannen ein und ist ideal für laue Sommerabende oder als Spielparadies für Kinder. Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Garage, die nicht nur Platz für ein Fahrzeug bietet, sondern auch als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand - ein wunderbarer Vorteil, denn so können Sie es ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.

Das Badezimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Wunschvorstellungen, wurde jedoch nicht vollständig entkernt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie uns gerne eine Anfrage unter Angabe Ihrer Kontaktdaten und wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

ImmobilienSindEhrensache

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Garage
voll unterkellert
Haustiere erlaubt
Terrasse

Lage

Eickel - Kern, Herne / Eickel (44651)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Burgstraße 86 liegt in Herne, im charmanten Stadtteil Eickel, und vereint ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Diese Wohnlage ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft, gepflegten Häusern und einem harmonischen Umfeld, das sowohl Familien als auch Einzelpersonen eine angenehme Lebensqualität bietet.

In wenigen Gehminuten erreicht man alles, was man im Alltag braucht: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleine Geschäfte sorgen für kurze Wege. Auch der nahegelegene Volksgarten Eickel lädt zu entspannten Spaziergängen und Erholung im Grünen ein, ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber und Familien.

Die Verkehrsanbindung ist ebenso überzeugend: Die Autobahnen A42 und A43 liegen nur wenige Fahrminuten entfernt und verbinden Herne mit den umliegenden Städten des Ruhrgebiets. Gleichzeitig sorgen gut erreichbare Bus- und Bahnhaltestellen dafür, dass man auch ohne Auto flexibel unterwegs ist.

Energie und Bauzustand

Baujahr1936
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299000 €

2.322,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.322,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

988 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.616 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 49,88 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.23, Distanz zur Realschule: 0.23, Distanz zum Gymnasium: 0.89, Distanz zur Autobahn: 2.62, Distanz vom Zentrum: 4.55

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien- und Maklerbüro Christopher EhrenGewerblicher Anbieter

11 Hülsstraße, 44625 Herne

6 Jahre Partnerschaft

Frau Madline EhrenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpe75q

Referenznummer: 24-10-297