Mehrfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €2.823,90 €/m²

Finanzierung ab 1871 €/Monat

---

10Zimmer

159 m²Wohnfläche

457 m²Grundstück

---

Velbert-Mitte, Velbert (42551)

Das in einer Stichstraße ruhig gelegene 2 Familienhaus besticht mit seinem charmanten Charakter. Es ist voll unterkellert und wurde 1960 massiv errichtet. Aus dem grünen Garten erreichen Sie ein Carport und können auch direkt in den Keller gehen. Eine Terrasse und ein Balkon laden mit einem Blick ins Grüne zum Verweilen an der frischen Luft ein. Im Rahmen der Beratung und Aufnahme war ich mehrmals vor Ort und habe die Lage als ruhig wahrgenommen.

Ein Treppenhaus verbindet beide Wohnungen miteinander und ermöglicht auch den Zugang zum oberen Teil der Maisonette-Wohnung. Theoretisch würde sich der obere Teil der Maisonette-Wohnung wegen seinem eigenen Zugang über das Treppenhaus auch als dritte Wohnung umbauen lassen. Aus dem 2. OG erreichen Sie den Spitzboden, der als Abstellfläche gezählt wird.

Die Bewohner können Ihre Einkäufe direkt vom Carport bzw. Stellplatz davor über eine Tür in die Küche bringen. Der Stellplatz ist durch ein Tor gesichert und es können 3-4 Autos (je nach Länge) hintereinander parken. Das Haus teilt sich auf in Keller, 1. Wohnung im Erdgeschoss und 2. Wohnung über 1. OG, 2. OG und Spitzboden.

Dieses 2 Familienhaus ermöglicht Ihnen, ein Mehrgenerationenhaus mit neuem Leben zu füllen. Im Falle einer Genehmigung zum Umbau, könnten Sie es alternativ als 3 Parteienhaus vermieten. Oder Sie nutzen die untere Etage und vermieten die Maisonette-Wohnung. Ich bin auf Ihre Vorstellung gespannt.

Die Vermittlung ist mit 2,5% inkl. 19% Mwst. provisionspflichtig. Mit dem Verkäufer haben wir eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Bitte fragen Sie schriftlich über die Immobilienportale an.

Die erste Besichtigung erfolgt über eine 360 Grad Onlinebesichtigung. Sollten Ihnen diese schöne Immobilie gefallen, zeige ich Ihnen diese selbstverständlich dann auch persönlich vor Ort.

Sonstiges Hinweis: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen