Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

3550000 €3.550.000 €9.569 €/m²

Finanzierung ab 14057 €/Monat

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7Zimmer

371 m²Wohnfläche

1.013 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Am Wald, Taufkirchen (82024)

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Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Familienvilla, welche zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet, liegt im Süden der Landeshauptstadt München und somit in einer sehr begehrten Lage zwischen
der Münchner Innenstadt und dem malerischem bayrischen Oberland.
Bodenständige Einfamilienhäuser mit großzügigen Grundstücken säumen die Nachbarschaft, in welche sich das Haus perfekt einfügt.
Es liegt in einer urbanen Gegend von Taufkirchen, in einer verkehrsberuhigten Sackgasse.

Die freistehende Villa wurde 1980 erbaut, wird aktuell kernaniert und optisch, sowie technisch auf einen sehr gehobenen, modernen Zeitgeschmack gebracht.
Großzügig, durchdacht, hochherrschaftlich und doch gemütlich. So könnte man das am Waldrand gelegene Haus beschreiben. Lichte Höhen von ca. 4,0 bieten ein sehr gutes Raumgefühl und geben einen Blick auf den Sichtdachstuhl frei.
Der gelungene Grundriss des Hauses bietet Platz für die Familie, zum Arbeiten, einer Mehrgenerationen-Lösung und auch Gäste können sich mit viel Privatsphäre hier wohlfühlen.
Eine formschöne Architektur empfängt einen, wenn man das überaus weitläufige Familien-Haus betritt.

Bereits im Eingangsbereich empfängt einen die Großzügigkeit dieses freistehenden Hauses.
Hier findet man eine herausragende Linienführung, im Zusammenspiel von harmonischen Materialien.

Subtil aufeinander abgestimmte Stilelemente wie der Kamin, der schöne Treppenaufgang,Glasbrüstungen und die großflächigen Fensterflächen unterstreichen wohltuend die reduzierte Formensprache und entfalten einen sehr modernen Gesamteffekt.
Der eigene Geschmack kann bei der Küche und dem Schwimmbad eingebracht werden.
Beispielvorschläge zeigen die angefügten Animationen.
Zahlreiche Fenster lassen viel Licht und Sonne in den großen Wohn-Essbereich mit der angrenzenden, Essdiele. Von dort gelangt man in den Bereich der Küche.
Hier kann eine Profiküche mit viel Platz installiert werden.
Mehrere Glasfronten bieten von jedem Teil dieses Wohn-/Ess-/Loungebereiches einen schönen Blick in das gemütliche Feuer und auf die mit lichtgrauen Fliesen belegte,vorgelagerte Terrasse . Die von einem Landschaftsarchitekten angelegte Terrassenlandschaft wird, wie die üppige Vegetation der umliegenden Natur, in die Wohnräume mit einbezogen.
Platz zum Arbeiten oder auch ein Mehrgenerationenlösung bietet die komplett abgetrennte Einliegerwohnung mit einer Diele, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer und einemSchlafzimmer. Auch hier kann eine geräumige Küche installiert werden.
Ein modern eingerichtetes Gäste-WC, die Garderobe runden mit dem Windfang den
gelungenen Grundriss im Erdgeschoß ab.

Die Treppe, führt in die oberen Stockwerke dieses geräumigen Wohntraums.
Dort ist eine Galerie mit verschwenderischer Größe entstanden.
Unglaubliche fünf Zimmer, eine Diele, ein Duschbad und ein Badezimmer sind auf diese rWohnebene zu finden, die verschiedenster Nutzung zugeführt werden können.
Ebenso viel Aufmerksamkeit und Sorgfalt wurde auf das Untergeschoß verwendet. Neben den üblichen Hauswirtschafts-/Technik-/und Lager-Räumen, finden wir hier einen Hobbyraum mit einer terrassenförmigen Abgrabung, die viel Licht in diesen Raum lässt.
Das überaus großzügige Schwimmbad (8x4), kann wieder in Betrieb genommen werden.
Die zusätzlichen Kellerflächen belaufen sich auf ca. 60 m².
Überaus individuelle und nicht alltägliche Ideen wurden in den Animationen aufgenommen,
Dadurch ließe sich der Platz auch nutzen, sollte man das Schwimmbad nicht in Betrieb nehmen wollen.
Luxus neu definiert! So lässt sich dieses Familienhaus nach der gelungenen Renovierung beschreiben.

Die hochwertigen Materialien, das perfekt durchdachte Raumkonzept, die spektakulären Raumhöhen von teilweise ca. 4,0 m und das neuwertige, gepflegte Gesamtbild lassen erahnen, dass dieses Haus für den gehobenen Eigenbedarf erworben und saniert wurde.

In dem ganzen Haus wurde mit großflächigen Feinsteinfliesen, im Wechsel mit Designböden gearbeitet. Raumaufteilung • 6 Schlafzimmer
• Großzügiges Entree
• 3 Bäder
• 1 Gästetoiletten
• Feinsteinfliesen
• Galerie
• Fitnessraum /Schwimmbad
• Panoramafenster
• Elektrische Rollläden
• Kunststofffenster 3-fach
• Wohnhalle 5,50 Meter
• Zwei Küchen planbar
• Mückengitter
• Einliegerwohnung
• Gasheizung
• Schönes Grundstück
• Offener Kamin
• Gartenanlage
• Doppelgarage
• Verschiedene Gartenoasen
• Waldrandlage
• Stellplätze auf Grundstück möglich

Besichtigungstermine Taufkirchen ist eine Gemeinde im Landkreis München und 8 Kilometer vom Münchner
Ortsrand entfernt.
Mit seinen 18.000 Einwohnern gehört es zu dem Speckgürtel Münchens und ist durch seine
vielen Schulen, Freizeiteinrichtungen, Geschäften und dem quirligen Gewerbegebiet mit
seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten eine sehr beliebte Gemeinde.
Dienstleister aller Art, Ärzte und zahlreiche Sportstätten sind ebenfalls am Ort.
Durch die zahlreichen Schulen, Kindergärten und Horteinrichtungen bietet Taufkirchen eine
hervorragende Infrastruktur für Familien und die umliegenden Wälder ermöglichen einen
hohen Freizeit-/und Erholungswert.
Taufkirchen ist durch die S-Bahn S3 und den Bussen der Linien 225 und 241 an das MVV-Netz
der Stadt München angebunden.
Die BAB A99 führt in ca. 20 Minuten in die Innenstadt und ist in 1,2 km zu erreichen.
Weitere Verkehrsmittel liegen in am S-Bahnhof Furth ca.874 m, Tram Grünwald ca.4,3 km, UBahn
Mangfallplatz ca.6,1 km.
Der Flughafen ist über die A995 oder über die A8 in ca. 40 Minuten zu erreichen. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum, Galerie Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, Etagenheizung