Im Herzen von Ravensburg - Charmantes Stadthotel "Am Obertor" mit außergewöhnlichem Flair
Im Herzen der Ravensburger Altstadt, angrenzend an das historische Obertor, präsentiert sich das gleichnamige, charmante Stadthotel, dessen Gemäuer eine über 700 Jahre alte Geschichte schreibt. Das teilweise denkmalgeschützte Gebäudeensemble, bestehend aus dem an die historische Marktstraße angrenzende Hauptgebäude sowie das verbundene Hinterhaus wurde in seinem Ursprung im 13. Jahrhundert erbaut und in den folgenden Jahrhunderten erweitert. Das Traditionshaus, das seit über 130 Jahren in 4. Generation familiengeführt wird, verkörpert ein ganz besonderes Flair, dass sich in vielen historischen Details widerspiegelt. Uralte Gewölbe im Untergeschoss sowie gotische Bohlendecken vereinen historischen Charme mit dem Komfort und den Qualitätsstandards des 21. Jahrhunderts. Bereits im Jahre 1881 ging der damalige "Torbeck" am Obertor in die derzeitige Wirtsfamilie über. Dieses außergewöhnliche Stadthotel beherbergt insgesamt 24 geschmackvoll eingerichtete Zimmer auf insgesamt 4 Ebenen (EG, OG, DG 1, DG 2). Von den 24 Zimmern gleicht keines dem anderen, jedes einzelne Zimmer verkörpert hierbei ein stilvolles Unikat. Die Zimmer befinden sich durchweg in einem äußerst gepflegten Zustand, in den vergangenen Jahren wurden hier fortlaufend Investitionen getätigt, einige Zimmer wurden gerade erst auf einem hohen Niveau modernisiert. Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 1.355 m² (UG, EG, OG, DG) zzgl. Verkehrsflächen. Auf den im Untergeschoss befindlichen Wellnessbereich entfallen rund 90 m².
Das Restaurant im EG sowie die 24 Hotelzimmer im EG, OG und DG verfügen über eine Gesamtfläche von ca. 1.010 m².
* Aufteilung der Liegenschaft
Untergeschoss:
Großzügige Kellergewölbe, mehrere Vorrats-/Abstellräume, Lagerraum, Kühlraum, Flur, Doppelgarage, Waschküche
Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine, Duschen, Damen-und Herren-WC, Umkleidekabinen
Erdgeschoss:
Entrée, Rezeption, Flur, Diele, Garderoben, Restaurant mit zwei Gaststuben und Frühstücksraum, Theke, Küche mit angeschlossenem Kühlraum, 2 x Damen-/Herren WC, 2 Personalräume, Abstellraum, 4 Hotelzimmer
1. Obergeschoss:
Haupthaus: 5 Hotelzimmer
Hinterhaus: 5 Hotelzimmer
Großzügige Dachterrasse
2. Obergeschoss:
Haupthaus: 6 Hotelzimmer
Dachgeschoss:
Haupthaus: 4 Hotelzimmer
Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 457 m². Neben 2 ins Haus integrierte Garagenstellplätze stehen im Hinterhof der Liegenschaft weitere 12 PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Das Restaurant verfügt im Innenbereich über ca. 120 Sitzplätze, im Außenbereich über ca. 30 Sitzplätze.
In den letzten 5 Jahren sind in die Modernisierung der Hotelzimmer rund 300.000€ investiert worden. Die Liegenschaft befindet sich in einem äußerst gepflegten, soliden Gesamtzustand ohne akuten Reparaturstau. Das Hotel wird aktuell als Hotel Garni betrieben. Gerne stellen wir Ihnen bei näherem Interesse betriebswirtschaftliche Daten und Zahlen zur Verfügung.
Die Liegenschaft bietet aufgrund ihrer Konzeption und Aufteilung sehr vielseitige Perspektiven. Es kann sowohl der Betrieb als Hotel Garni nahtlos weitergeführt werden. Alternativ ist auch ein Betrieb als Boardinghouse oder aber eine klassische Vermietung der Hotelzimmer/Appartements denkbar.
Eine Übernahme dieser Liegenschaft ist nach Vereinbarung möglich. Nähere Einzelheiten über diese historische Immobilie im Herzen der Ravensburger Altstadt erhalten Sie gerne auf Anfrage.
* Übersicht über die jüngere Gebäudehistorie
Eine grundlegende Sanierung der Liegenschaft wurde im Laufe der 80'er Jahre durchgeführt.
1980: Umbau/ Anbau Hintergebäude (Hotelzimmer + Gastraum)
1983: Ausbau Wellnessbereich mit Sauna im Untergeschoss
1983: Ausbau Dachgeschoss/ Modernisierung Hotelzimmer
2003: Erneuerung der Fenster zur Marktstraße
