Einfamilienhaus zum Kauf

397000 €397.000 €2.481,25 €/m²

Finanzierung ab 1316 €/Monat

---

7Zimmer

160 m²Wohnfläche

1.800 m²Grundstück

---

Lambsborn (66894)

Objekttyp: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Etagen: 2
Besonderheiten: Beheizbarer Außenpool, Außenküche, Gartenhaus, Sonnenterrasse, Sauna
Baujahr: 1990
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit unverbaubarem Weitblick lädt Sie zum Wohlfühlen ein. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie und vereint modernes Wohnen mit einem Hauch von Luxus.
Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur, der direkt zu den verschiedenen Räumlichkeiten dieser Etage führt. Hier finden Sie ein stilvolles Gäste-WC, das mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet ist.
Das großzügige Wohnzimmer, das sich ebenfalls auf dieser Etage befindet, besticht durch seine Helligkeit und bietet einen herrlichen Blick in die Ferne. Die angrenzende voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und ist mit hochwertigen Geräten ( aus 2023) eingerichtet, die sowohl das Kochen als auch das gemeinsame Essen zu einem Vergnügen machen. Das Esszimmer schafft eine harmonische Atmosphäre, die ideal für gemütliche Familienabende oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden ist.
Für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten oder einen ruhigen Rückzugsort benötigen, steht ein gut dimensioniertes Arbeitszimmer zur Verfügung, das ebenfalls auf dieser Etage liegt.
Obergeschoss:
Über den stilvollen Treppenaufgang gelangen Sie in die erste Etage, wo sich die Schlafräume befinden. Hier erwarten Sie mehrere drei Schlafzimmer, die durch ihre ruhige Lage und angenehme Größe überzeugen. Das Highlight auf dieser Etage ist das beeindruckende Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer modernen Dusche ausgestattet ist - der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen.
Kellergeschoss:
Das Kellergeschoss mit direktem Zugang zur Poolterrrasse bietet ein Schlafzimmer ( Gästezimmer) mit Duschbad. Auf dieser Etage befindet sich auch die Sauna und die Technik.
Außenbereich:
Der Außenbereich dieses Anwesens lässt keine Wünsche offen. Die großzügige Sonnenterrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen traumhaften Blick auf den gepflegten Garten. Ein beheizbarer Außenpool sorgt dafür, dass Sie das Badevergnügen das ganze Jahr über genießen können. Für kulinarische Höhepunkte im Freien steht eine vollständig ausgestattete Außenküche zur Verfügung, die nahtlos in das Gartenambiente integriert ist. Ein zusätzliches Gartenhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Abstellfläche oder gemütlicher Rückzugsort.
Dieses Einfamilienhaus kombiniert stilvolles Wohnen mit exklusiven Annehmlichkeiten und einer einmaligen Aussicht. Es bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensraum, in dem Sie jeden Tag wie im Urlaub verbringen können.

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in Lambsborn, einem idyllischen Ort in der Westpfalz, der für seine ruhige, naturnahe Lage und die hohe Lebensqualität bekannt ist. Lambsborn gehört zur Verbandsgemeinde Bruchmühlbach-Miesau im Landkreis Kaiserslautern und bietet eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren.
Lage und Infrastruktur
Lambsborn liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Westpfalz und ist umgeben von ausgedehnten Wäldern und Feldern. Diese naturnahe Umgebung macht den Ort besonders attraktiv für Naturfreunde, Wanderer und alle, die einen Rückzugsort abseits des städtischen Trubels suchen. Trotz der ruhigen Lage ist Lambsborn gut angebunden: Die Autobahn A6 ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch Städte wie Kaiserslautern und Saarbrücken bequem zu erreichen sind. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Bruchmühlbach-Miesau, von wo aus es regelmäßige Verbindungen nach Kaiserslautern und weiter in die Rhein-Main-Region gibt.

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma C4 estate GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma C4 real estate GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die C4 real estate GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ihre Daten werden nur zu Zwecken der Bearbeitung und Beantwortung Ihrer konkreten Anfrage genutzt. Sie können diese Einwilligung jederzeit durch Nachricht an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht lediglich die Sperrung der Daten vorsehen. Weitere Informationen entnehmen Sie gern unserer Datenschutzerklärung * Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2024