Mehrfamilienhaus zum Kauf 959.000 € 13 Zimmer 575 m²<br/>Wohnfläche 400 m²<br/>Grundstück Kirchhain Kirchhain 35274

Monat
13Zimmer
575 m²Wohnfläche
400 m²Grundstück

Frau Carmen Listner

Listner Immobilien GmbH & Co. Vermittlungs KG Beratung-Vermietung-Verkauf

Super schönes Mehrfamilienhaus mit 3 Gewerbeeinheiten mitten in Kirchhain

Sehr schöne Immobilie im Herzen von Kirchhain.
Die Immobilie befindet sich in der Fußgängerzone, nähe Bahnhof.
Im Erdgeschoss auf ca.215 m² ist ein Reisebüro ein Dönerladen und ein Kosmetikstudio.
Im 1.OG befinden sich 3 Wohnungen, die eine Größe von 55 m² bis 74 m² haben.
Darüber im 2.OG befinden sich weitere 2 Wohnungen, mit einer Größe von 53 m² und 80 m² und großer Dachterrasse ca.50 m².Der Dachboden ist ausbaufähig für 2 schöne 80 m ² Wohnungen.
Im Keller befindet sich ein altes Gewölbe ..

Das Objekt ist komplett vermietet und hat eine Jahres Netto Miete von: 55.501,44 €

Bei Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich Ihnen das Objekt vorzustellen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
2 Stellplätze
voll unterkellert
Terrasse
vermietet

Lage

Kirchhain, Kirchhain (35274)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kirchhain liegt in Mittelhessen am Nord(ost)rand des Amöneburger Beckens. Die Kernstadt liegt etwa 12 km östlich von Marburg, nordöstlich der Einmündung der Wohra in die Ohm, an der sich west- und südlich Kirchhains zum Schutz der am Fluss gelegenen Ortschaften das Hochwasserrückhaltebecken Kirchhain/Ohm ausbreiten.
EINKAUFEN IN KIRCHHAIN
Eine Einkaufsstadt - wie Kirchhain sich selbst gerne bezeichnet - lebt durch die Vielfalt der ortsansässigen Geschäfte. Doch leider führt eine solche Vielfalt auch oft zu zahlreichen, unterschiedlichen Öffnungszeiten.

Wie so vieles von Mein KIRCHHAIN.de ist dies ein ehrenamtliches Projekt, das ständig weiterentwickelt wird. Wir hoffen, dadurch unsere Kirchhainer Geschäfte etwas unterstützen zu können. Vielleicht regt es ja außerdem den einen oder anderen Einzelhändler dazu an, seine Ladenzeiten im Sinne einer Vereinheitlichung zum Nutzen des Kunden etwas anzupassen.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt

Preise

Kaufpreis

959000 €

1.667,83 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.
5,95 %

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 55.501,44 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.667,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

863 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.313 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Bahnhof Kirchhain (Bz Kassel) ist ein Anschlussbahnhof am Streckenkilometer 89,2 der Main-Weser-Bahn und liegt im Tarifgebiet des Rhein-Main-Verkehrsverbundes (RMV). Er befindet sich sehr zentral in der Innenstadt der hessischen Stadt Kirchhain. Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Kellerfläche: 200,00 m², Dachbodenfläche: 200,00 m², 3 Etagen, modernisiert: Heizung 2018

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Listner Immobilien GmbH & Co. Vermittlungs KG Beratung-Vermietung-VerkaufGewerblicher Anbieter

Am Großacker 20, 35085 Ebsdorfergrund

Frau Carmen ListnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 27ne85y

Referenznummer: 565#tSzzFR